원천 성일아파트 재건축 알아보자 ![2025.5]

원천 성일아파트 재건축 분석 [2025.5]오늘 소개해드릴 수원 재건축 아파트는 바로 원천 성일아파트입니다. 이 아파트 역시 후보지 공모에 신청서를 제출한 단지로, 여러분께 소개해드리려고 합니다.평균대지지분도 정리해뒀습니다 !! 📌 원천 성일 APT 단지 개요1993년 준공850세대최고 10층 APT복도식처음 방문했을 때는 "어? 15층 아파트가 아니네?"라는 생각이 들었습니다.실제로는 최고 10층짜리 복도식 아파트였고, 1993년 준공된 점을 고려하면 재건축을 고려할 만한 연차에 도달했다는 느낌이 들었습니다.또 생각보다 여유로운 동간격으로 나름 재건축 하기에 나쁘진 않겠다는 생각과 함께, 분명 주변에 5층인 저층아파트보다는 재건축 사업성에 좋진 않겠지만, 그럼에도 불구하고 입지로 충분히 수요가 생긴다..

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• · 2025. 5. 19.
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매탄동 금성아파트 재건축 분석 !![2025.5]

🏢 매탄동 금성아파트 (금성5차) 종합 분석 (2025년 기준)매탄동 금성아파트 !! 정말 따끈따끈한 재건축 수원 아파트 소재 가져왔습니다. !! 자세히 읽어보신 뒤 투자에 큰 도움 받아가시기 바랍니다. !!^^1. 📌 단지 개요- **주소**: 수원시 영통구 동탄원천로 1089 (매탄동 1211-1)- **준공**: 1993년- **규모**: 4개동, 6층, 총 180세대- **전용면적**: 111.42㎡ (약 33.7평)- **대지지분**: 약 94㎡ (약 28.4평)여러분이 생각하시기에 대지지분 어떠한가요?! ㅎㅎㅎ 개인적으로는 이번 공모전에 신청 접수한 아파트 들중에서 "탑3" 안에 들지 않을까 싶을 정도로 대지가 매우 높은 편입니다.그래서 그런지 그러한 대지지분으로 인해 매매가가 현재에도 높..

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• · 2025. 5. 8.
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북수원 광교 ~ 의왕 신분당선 연장?!(2025.5)

북수원 광교 - 의완(반월) 간 신분당선 연장 계획 관련확정된 내용이 아니라 이슈만 있는 소식이니만큼 참고만 해주시기 바랍니다.최근 이목지구 ‘디에트르’ 분양 소식과 함께 북수원 지역에도 다양한 개발 이슈들이 전해지고 있습니다. 그중 눈에 띄는 소식 하나!바로 신분당선 광교~반월 구간 연장 가능성입니다.현재 추진 중인 광교호매실 구간 외에도광교역에서 북쪽으로 이어지는 **의왕군포~반월역** 노선이검토되고 있다는 이야기가 나오고 있어요.아직은 계획 단계이긴 하지만,교통망 확장이 이루어진다면 북수원 일대 부동산 가치 상승도 기대해볼 수 있겠죠? 아래는 해당 구간의 예상 노선도입니다.• 정자1동역 (정자동 동신아파트 부근)• 이목지구역 (종전부지 & 디에트르 인근)• 의왕역 (1호선 환승 가능)• 의군안1·2..

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• · 2025. 5. 4.
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수원 토지이용계획 알아보자 !! (2025 ver.)

2025 수원 토지이용계획 총정리! (보전→주거·상업·공업용지까지)수원시의 2025년 토지이용계획이 새롭게 정비되었습니다. 도시 자족성과 지속가능성을 중심으로 변화된 용도지역 계획은 향후 부동산 시장에도 큰 영향을 미칠 전망입니다.이번 포스트에서는 수원시 공식 공문 및 시각자료를 바탕으로 알기 쉽게 정리해드리겠습니다. 이 내용을 공부해야하는 이유는 앞으로 저희가 수원지역에 투자할 때 어느지역은 어느방향으로 수원시가 계획하고 있는지를 알기 위해서임을 말씀드립니다. * 최근 용지변경 뿐만 아니라 15년 전 용지변경 내용도 포함하여 적어 두었으니 그 부분 참고하시면 될 것 같습니다. 1. 요약: 변경된 용도지역 흐름보전용지 → 주거용지: 망포동, 곡반정, 탑동, 영통 등먼저 보전용지에서 주거용지로 변경된 구역..

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• · 2025. 4. 28.
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서수원 R&D 사이언스파크 투자 알아보자 !

서수원 R&D사이언스파크, 수원 서부의 미래를 바꾸다서수원에 대규모 미래첨단 산업단지인 '수원 R&D 사이언스파크'가 들어섭니다. 최근 발표된 조감도와 함께 구체적인 개발 계획이 공개되며, 부동산 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 이번 글에서는 사이언스파크의 주요 계획과 함께, 수원 서부권의 부동산 전망을 자세히 분석해보겠습니다.🏛️ 본 글은 2025년 4월 수원시청에서 공식 배포한 보도자료를 바탕으로 작성되었습니다.개발 계획의 핵심 내용을 정리한 공문과 조감도를 토대로, 수원 서부의 미래 변화와 부동산 시장의 영향을 정확하고 신뢰도 높은 정보로 전달드립니다.부동산 전문 블로그 ‘수동산’은 언제나 공신력 있는 자료 기반으로 콘텐츠를 제작하며, 수원 지역의 발전과 투자 흐름을 매일 아침 분석하고 공유하고..

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• · 2025. 4. 22.
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“구운역 착공! 신분당선 연장:수원 부동산 대변화”

🚇 구운역 첫 발! 환기구 심의대상 공모 알아보자2025년 3월, 수원의 지도가 바뀐다?!✅ 신분당선 연장선, 구운역 신설의 의미수원시 권선구 금곡동 일대에 ‘구운역(가칭)’이 본격적으로 추진되고 있습니다. 특히 최근에는 ‘환기구#1’ 구간의 무진동굴착공법 적용 여부를 놓고 심의 공모가 진행되고 있는데요. 이는 단순한 역 신설을 넘어 향후 주변 부동산 가치에도 영향을 줄 수 있는 핵심 사안입니다. 📌 사업 개요 한눈에 보기사업구간 : 수원시 권선구 구운동~금곡동 (구운오거리)역명(가칭) : 구운역사업기간 : 2024년 ~ 2029년 (5년간)총사업비 : 약 927억 원 (수원시 재원 부담)시설 내용 : 터널정거장, 외부출입구, 환기구 등📍 위치 분석: 왜 ‘구운역’인가?‘구운오거리’는 이미 금곡동과..

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• · 2025. 4. 21.
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