매탄 동남빌라 재건축 알아보자 ![2025.5]

매탄 동남빌라 재건축 분석 [2025.5]매탄 동남빌라 같은 경우 꽤 재미있던 점이 빌라임에도 관리를 하는 분들이 계시다는 점과 단지 내에 교회가 있다는 점이 흥미로웠습니다.이제 매탄 동남빌라에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 📌 매탄 동남빌라 단지 개요 496세대115 용적률, 28 건페율총 부지면적 약 29,612㎡동남빌라 같은 경우 총 부지면적이 넓은 편은 아니지만, 총 부지면적에 비해서 기존 세대수가 많은 편은 아니기에 재건축 하기에 유리하다 보여집니다.최고 5층단일평수단일평수는 아래에서도 추가적으로 설명드리겠지만, 재건축을 진행 할 때의 과정에서 불리한 부분보단 유리한 점이 많습니다.🏗️ 매탄 동남빌라 재건축 추진 현황평균대지지분 : 18..05제가 임장 다녀온 결과 재건축 사업성에는 충분히 ..

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• · 2025. 5. 22.
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매탄 임광아파트 재건축 알아보자 ![2025.5]

매탄 임광아파트 재건축 분석 [2025.5]📌 원천 성일 APT 단지 개요1990년 준공1320세대(15층)중형대 평수저층, 중층의 아파트는 아쉽게 아니지만, 중형대 평형으로 이루어져 있어서 재건축을 기다리며 실거주 하기에도 괜찮은 선택지가 되겠다 싶은 아파트라 생각되었습니다.용적률 232, 건폐율 1949.024면적🏗️ 매탄 임광 APT 재건축 추진 현황평균 대지지분 : 11.2753종 주거지역으로 설정한 뒤 평균대지지분을 계산 할 결과 11이 나왔습니다. 그런데 현재 역세권 같은 경우 용적률 인센티브 혜택을 받을 수 있어서 평균 대지지분에도 변화가 생길수도 있다 보여집니다. 그치만, 우선 3종 주거지역으로 계산한 결과 평균 대지지분은 11임을 확인해주시기 바랍니다.실거주하면서 재건축을 기다리시고 ..

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• · 2025. 5. 21.
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매탄 삼성3차 아파트 재건축 알아보자 ![2025.5]

매탄 삼성3차아파트 재건축 분석 [2025.5] 📌 매탄 삼성3차 APT 단지 개요1993년 준공앞에서 다뤄드렸던 '원천 성일'아파트와 준공년도가 같습니다.595세대최소 5층 APT앞서 소개드렸던 '원천 성일' 아파트와 비교해보면,삼성3차는 단일 평형 구조(82㎡)에 최고 5층의 저층 구조라는 점에서안정적인 재건축 사업성으로 주목받고 있습니다.복도식단일평수 82타입🏗️ 매탄 삼성3차 APT 재건축 추진 현황평균 대지지분 : 18.546개인적으로 좋아하는 단지이지만, 객관적인 정보 중심으로 전달드리겠습니다. 😊현재까지 특별한 갈등이나 이슈 없이 재건축이 비교적 순조롭게 진행되고 있는 것으로 보입니다. 아무래도 재건축이 진행되기에 좋은 조건들인 단일평수, 저층아파트의 이점이 있다보니 어느정도 순탄하게..

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• · 2025. 5. 20.
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원천 성일아파트 재건축 알아보자 ![2025.5]

원천 성일아파트 재건축 분석 [2025.5]오늘 소개해드릴 수원 재건축 아파트는 바로 원천 성일아파트입니다. 이 아파트 역시 후보지 공모에 신청서를 제출한 단지로, 여러분께 소개해드리려고 합니다.평균대지지분도 정리해뒀습니다 !! 📌 원천 성일 APT 단지 개요1993년 준공850세대최고 10층 APT복도식처음 방문했을 때는 "어? 15층 아파트가 아니네?"라는 생각이 들었습니다.실제로는 최고 10층짜리 복도식 아파트였고, 1993년 준공된 점을 고려하면 재건축을 고려할 만한 연차에 도달했다는 느낌이 들었습니다.또 생각보다 여유로운 동간격으로 나름 재건축 하기에 나쁘진 않겠다는 생각과 함께, 분명 주변에 5층인 저층아파트보다는 재건축 사업성에 좋진 않겠지만, 그럼에도 불구하고 입지로 충분히 수요가 생긴다..

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• · 2025. 5. 19.
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매탄동 금성아파트 재건축 분석 !![2025.5]

🏢 매탄동 금성아파트 (금성5차) 종합 분석 (2025년 기준)매탄동 금성아파트 !! 정말 따끈따끈한 재건축 수원 아파트 소재 가져왔습니다. !! 자세히 읽어보신 뒤 투자에 큰 도움 받아가시기 바랍니다. !!^^1. 📌 단지 개요- **주소**: 수원시 영통구 동탄원천로 1089 (매탄동 1211-1)- **준공**: 1993년- **규모**: 4개동, 6층, 총 180세대- **전용면적**: 111.42㎡ (약 33.7평)- **대지지분**: 약 94㎡ (약 28.4평)여러분이 생각하시기에 대지지분 어떠한가요?! ㅎㅎㅎ 개인적으로는 이번 공모전에 신청 접수한 아파트 들중에서 "탑3" 안에 들지 않을까 싶을 정도로 대지가 매우 높은 편입니다.그래서 그런지 그러한 대지지분으로 인해 매매가가 현재에도 높..

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• · 2025. 5. 8.
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