매탄 삼성3차아파트 재건축 분석 [2025.5]

📌 매탄 삼성3차 APT 단지 개요

앞에서 다뤄드렸던 '원천 성일'아파트와 준공년도가 같습니다.

앞서 소개드렸던 '원천 성일' 아파트와 비교해보면,
삼성3차는 단일 평형 구조(82㎡)에 최고 5층의 저층 구조라는 점에서
안정적인 재건축 사업성으로 주목받고 있습니다.

개인적으로 좋아하는 단지이지만, 객관적인 정보 중심으로 전달드리겠습니다. 😊

현재까지 특별한 갈등이나 이슈 없이 재건축이 비교적 순조롭게 진행되고 있는 것으로 보입니다. 아무래도 재건축이 진행되기에 좋은 조건들인 단일평수, 저층아파트의 이점이 있다보니 어느정도 순탄하게 진행되는 것 같습니다.

추가로 어떻게 될지 모르겠는 부분은 한국2차 아파트와 백자아파트입니다.

만일 삼성 3차에 투자하시는 분들이시라면 삼성3차 이외에 한국2차와 백자아파트도 어차피 재건축을 진행 할꺼긴 한데, 어떻게 할지를 주목해서 하셔야 합니다.

삼성 3차 상권을 분석하기 위해 도보로 걸어다니며 삼성3차에 대해서 간단히 분석해 보았습니다.

정문과 후문으로 불리는지는 모르겠으나, 사람만 통할 수 있는 쪽으로 가면 '세븐일레븐' 편의점과 함께 다세대 주택들이 보였습니다.

거기에서 도보로 3~5분 정도 걸어갔습니다. 그러면 매탄 행정복지센터쪽으로 해서 '노대감 감자탕' 쪽으로 가니, 상권들이 여러 형성되어 있는 것을 확인할 수 있었습니다.

그리고 그 곳에서 '매탄초' 어린이 보호구역을 따라 쭉 걸어가면 '지구대'가 보이면서 '나혜석거리'와 가까워졌습니다.

인계동 '나혜석거리'와는 도보로 성인 남자 기준으로 25~30분 정도 소요가 되는 것으로 보여집니다.

제가 직접 삼성3차에서 나혜석거리까지 걸어가보았는데, 신호 대기 시간 포함하여 25분 정도 소요되었습니다. 저 같은 경우 지구대 앞 횡단보도 신호에서 오래 기다렸는데, 그 신호 대기 시간에 따라서 소요시간에 차이가 있을 것으로 보입니다.

교통망은 광역버스인 M5121을 이용하실 수 있고, M5422도 이용하실 수 있습니다. 더불어 '동탄원천로'를 이용하여 망포 트레이더스 등 대형 쇼핑시설 접근성도 우수합니다.

그리고 원천로를 따라 천변을 따라가면 위쪽으로 광교호수공원을 가실 수 있습니다.

이 아파트 역시 갭투자 하실 때에 조금 부담스러우실 수 있습니다. 만일 본인이 실거주를 하며, 재건축을 적은 분담금으로 입주하고 싶으시다면, 매수하셔서 실거주 하시는 것도 좋은 방안이라 생각합니다.

투자 가치 측면에서도 재건축 단지로서 충분한 매력이 있어 보입니다.
‘수동산’이 앞으로도 꾸준히 이 단지를 주목해보겠습니다!