정자 동신2 아파트 재건축 알아보자 ![2025.5]

정자동 동신2차 아파트 재건축 알아보자 1. 재건축과 생활권가. 재건축 진행과정동신 2차 아파트는 25년 4월 25일 기준으로 재건축 공모전 신청서 접수에 필요한 동의서 75%를 달성하고 신청을 마쳤습니다.동신2차의 경우 주민들의 움직임이 활발하여서 그런지는 정확히 모르겠으나, 추진위가 2개인 것으로 알고 있습니다. 더욱 더 자세한 내용은 인근 부동산에 여쭤보심이 빠르실 꺼 같습니다.추가로 동신2차를 실제로 매수 의향이 있으시거나 매수를 진행하려 하신다면, 거래하고자 하는 부동산 중개업소에 직접 문의를 하여 가장 최신의 정보를 확인하시고 사업동향과 리스크를 확인하실 것을 권장드립니다.나. 평균대지지분(77,635㎡ × 0.3025(㎡→평)) ÷ 1,992세대 = 11.811.8정도면 여러분들께서는 재건축..

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• · 2025. 5. 29.
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팔달 우만4 아파트 재건축 알아보자 ![2025.5]

팔달구 우만 주공4단지 아파트 재건축 알아보자 !!1. 재건축과 생활권가. 재건축 진행과정우만주공4단지는 2025년 4월 30일, 주민 동의율 75%를 충족하며 재건축 공모 신청을 성공적으로 마쳤습니다. 이로써 향후 본격적인 심의와 사업 추진이 빠르게 진행될 것으로 기대됩니다.나. 평균대지지분우만주공4단지의 평균 대지지분은 약 11.35㎡ [(43,236㎡×0.3025)/1,152세대]로 다소 아쉬운 수준입니다. 다만 앞으로 역세권 인센티브를 받을 경우 용적률이 추가적으로 상향될 가능성도 있어, 향후 상황을 긍정적으로 지켜볼 필요가 있습니다.다. 생활권 영역우만주공4단지는 행정상 팔달구에 속해 있지만, 위치적으로는 광교 신도시와 가까운 경계 지역에 자리 잡고 있습니다. 다만 광교호수공원과는 실제 이용 거..

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• · 2025. 5. 28.
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권선 삼성 1차 아파트 재건축 알아보자 ![2025.5]

권선 삼성1차 재건축 분석 [2025.5]"수원 권선구의 핵심 입지에 위치한 권선 삼성 1차 아파트가 재건축이라는 새로운 도약을 준비하고 있습니다. 과연 이곳이 투자 가치를 넘어 실거주자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있을까요? 33년 노후 단지의 재건축 진행 상황부터 입지, 교통, 생활 인프라까지 꼼꼼하게 파헤쳐 보겠습니다." 특히나 이 내용은 글을 적는 시점인 25년 5월 기준으로 5년 동안은 사용하셔서 챙겨가실 수 있는 내용이니 만큼 잘 챙겨가시기 바랍니다.1. 재건축과 생활권가. 재건축 진행과정권선 삼성 1차 아파트는 1992년 준공, 올해로 33년 차에 접어드는 노후 아파트입니다.2025년 4월 재건축 공모전 신청서를 제출하며 재건축의 첫 행정적 관문을 통과했습니다.현재는 시청의 수리 및 검토 ..

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• · 2025. 5. 27.
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매탄 동남빌라 재건축 알아보자 ![2025.5]

매탄 동남빌라 재건축 분석 [2025.5]매탄 동남빌라 같은 경우 꽤 재미있던 점이 빌라임에도 관리를 하는 분들이 계시다는 점과 단지 내에 교회가 있다는 점이 흥미로웠습니다.이제 매탄 동남빌라에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 📌 매탄 동남빌라 단지 개요 496세대115 용적률, 28 건페율총 부지면적 약 29,612㎡동남빌라 같은 경우 총 부지면적이 넓은 편은 아니지만, 총 부지면적에 비해서 기존 세대수가 많은 편은 아니기에 재건축 하기에 유리하다 보여집니다.최고 5층단일평수단일평수는 아래에서도 추가적으로 설명드리겠지만, 재건축을 진행 할 때의 과정에서 불리한 부분보단 유리한 점이 많습니다.🏗️ 매탄 동남빌라 재건축 추진 현황평균대지지분 : 18..05제가 임장 다녀온 결과 재건축 사업성에는 충분히 ..

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• · 2025. 5. 22.
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매탄 임광아파트 재건축 알아보자 ![2025.5]

매탄 임광아파트 재건축 분석 [2025.5]📌 원천 성일 APT 단지 개요1990년 준공1320세대(15층)중형대 평수저층, 중층의 아파트는 아쉽게 아니지만, 중형대 평형으로 이루어져 있어서 재건축을 기다리며 실거주 하기에도 괜찮은 선택지가 되겠다 싶은 아파트라 생각되었습니다.용적률 232, 건폐율 1949.024면적🏗️ 매탄 임광 APT 재건축 추진 현황평균 대지지분 : 11.2753종 주거지역으로 설정한 뒤 평균대지지분을 계산 할 결과 11이 나왔습니다. 그런데 현재 역세권 같은 경우 용적률 인센티브 혜택을 받을 수 있어서 평균 대지지분에도 변화가 생길수도 있다 보여집니다. 그치만, 우선 3종 주거지역으로 계산한 결과 평균 대지지분은 11임을 확인해주시기 바랍니다.실거주하면서 재건축을 기다리시고 ..

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• · 2025. 5. 21.
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매탄 삼성3차 아파트 재건축 알아보자 ![2025.5]

매탄 삼성3차아파트 재건축 분석 [2025.5] 📌 매탄 삼성3차 APT 단지 개요1993년 준공앞에서 다뤄드렸던 '원천 성일'아파트와 준공년도가 같습니다.595세대최소 5층 APT앞서 소개드렸던 '원천 성일' 아파트와 비교해보면,삼성3차는 단일 평형 구조(82㎡)에 최고 5층의 저층 구조라는 점에서안정적인 재건축 사업성으로 주목받고 있습니다.복도식단일평수 82타입🏗️ 매탄 삼성3차 APT 재건축 추진 현황평균 대지지분 : 18.546개인적으로 좋아하는 단지이지만, 객관적인 정보 중심으로 전달드리겠습니다. 😊현재까지 특별한 갈등이나 이슈 없이 재건축이 비교적 순조롭게 진행되고 있는 것으로 보입니다. 아무래도 재건축이 진행되기에 좋은 조건들인 단일평수, 저층아파트의 이점이 있다보니 어느정도 순탄하게..

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• · 2025. 5. 20.
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