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북수원 광교 - 의완(반월) 간 신분당선 연장 계획 관련확정된 내용이 아니라 이슈만 있는 소식이니만큼 참고만 해주시기 바랍니다.최근 이목지구 ‘디에트르’ 분양 소식과 함께 북수원 지역에도 다양한 개발 이슈들이 전해지고 있습니다. 그중 눈에 띄는 소식 하나!바로 신분당선 광교~반월 구간 연장 가능성입니다.현재 추진 중인 광교호매실 구간 외에도광교역에서 북쪽으로 이어지는 **의왕군포~반월역** 노선이검토되고 있다는 이야기가 나오고 있어요.아직은 계획 단계이긴 하지만,교통망 확장이 이루어진다면 북수원 일대 부동산 가치 상승도 기대해볼 수 있겠죠? 아래는 해당 구간의 예상 노선도입니다.• 정자1동역 (정자동 동신아파트 부근)• 이목지구역 (종전부지 & 디에트르 인근)• 의왕역 (1호선 환승 가능)• 의군안1·2..
2025 수원 토지이용계획 총정리! (보전→주거·상업·공업용지까지)수원시의 2025년 토지이용계획이 새롭게 정비되었습니다. 도시 자족성과 지속가능성을 중심으로 변화된 용도지역 계획은 향후 부동산 시장에도 큰 영향을 미칠 전망입니다.이번 포스트에서는 수원시 공식 공문 및 시각자료를 바탕으로 알기 쉽게 정리해드리겠습니다. 이 내용을 공부해야하는 이유는 앞으로 저희가 수원지역에 투자할 때 어느지역은 어느방향으로 수원시가 계획하고 있는지를 알기 위해서임을 말씀드립니다. * 최근 용지변경 뿐만 아니라 15년 전 용지변경 내용도 포함하여 적어 두었으니 그 부분 참고하시면 될 것 같습니다. 1. 요약: 변경된 용도지역 흐름보전용지 → 주거용지: 망포동, 곡반정, 탑동, 영통 등먼저 보전용지에서 주거용지로 변경된 구역..
서수원 R&D사이언스파크, 수원 서부의 미래를 바꾸다서수원에 대규모 미래첨단 산업단지인 '수원 R&D 사이언스파크'가 들어섭니다. 최근 발표된 조감도와 함께 구체적인 개발 계획이 공개되며, 부동산 시장의 관심이 집중되고 있습니다. 이번 글에서는 사이언스파크의 주요 계획과 함께, 수원 서부권의 부동산 전망을 자세히 분석해보겠습니다.🏛️ 본 글은 2025년 4월 수원시청에서 공식 배포한 보도자료를 바탕으로 작성되었습니다.개발 계획의 핵심 내용을 정리한 공문과 조감도를 토대로, 수원 서부의 미래 변화와 부동산 시장의 영향을 정확하고 신뢰도 높은 정보로 전달드립니다.부동산 전문 블로그 ‘수동산’은 언제나 공신력 있는 자료 기반으로 콘텐츠를 제작하며, 수원 지역의 발전과 투자 흐름을 매일 아침 분석하고 공유하고..
🚇 구운역 첫 발! 환기구 심의대상 공모 알아보자2025년 3월, 수원의 지도가 바뀐다?!✅ 신분당선 연장선, 구운역 신설의 의미수원시 권선구 금곡동 일대에 ‘구운역(가칭)’이 본격적으로 추진되고 있습니다. 특히 최근에는 ‘환기구#1’ 구간의 무진동굴착공법 적용 여부를 놓고 심의 공모가 진행되고 있는데요. 이는 단순한 역 신설을 넘어 향후 주변 부동산 가치에도 영향을 줄 수 있는 핵심 사안입니다. 📌 사업 개요 한눈에 보기사업구간 : 수원시 권선구 구운동~금곡동 (구운오거리)역명(가칭) : 구운역사업기간 : 2024년 ~ 2029년 (5년간)총사업비 : 약 927억 원 (수원시 재원 부담)시설 내용 : 터널정거장, 외부출입구, 환기구 등📍 위치 분석: 왜 ‘구운역’인가?‘구운오거리’는 이미 금곡동과..
수원 2040 도시재생권역 관련북수원 도시재생권역■ 전통시장 주변 상권 및 주거지 쇠퇴■ 만석거, 수원 종합운동장, 공원 녹지■ 경기도교육청 조원청사, 경기과학고 등 교육시설 풍부○ 북수원 시장 : 시장활성화, LH연계주택공급, 주거여건 개선○ 조원 시장 : 시장활성화, 주민주도 주택정비관 개선 및 주거여건 개선- 이목지구, 대유평지구- 예정 역 : 수성중사거리(신분당), 화서역(신분당), 종합운동장(인덕원), 북수원(인덕원), 1호선 트램개발 [북수원 도시재생 관련 참고사항]북수원 도시재생권역 같은 경우에는 현재 파장시작쪽은 소식을 많이 접하진 못하였지만, 조원시장 쪽에는 재개발을 하려는 움직임이 있습니다. 구역같은 경우 어뗗게 만들어진지는 정확히 모르겠지만, 더샵과 조원시장 사이에 재개발 움직임이 있..
수원시 2040 주거환경 개선계획이번 글은 수원에 거주하시는 분들이시라면 정말 하나도 빠짐없이 알고 계셔야 할 내용들 위주로 적었습니다. 2030에서 내용을 개선하여 2025년 2월에 만들어진 25년2월 버전 기본계획이며, 그 중에서도 주거환경 개선계획을 다뤄드리도록 하겠습니다. 해당 내용은 플랫폼 AI의 도움없이 직접 제작한 내용 위주로 적었으니 실질적으로 와닿을 수 있는 내용들이라 생각됩니다. 1.쇠퇴등급 분석아래 자료를 보시면 복합쇠퇴등급에 1등급과 10등급이 있는데, 이 지역들은 왜 1등급이 되었고 10등급이 되었을까요?지금부터 그 부분에 대해 세부적으로 알려드리도록 하겠습니다.1-1. 인구사회부문■ 인구변화율○ 가장 많았던 19년 인구수의 증감률을 분석한 결과 고등동, 매탄 2동, 구운동이 1..