수원 2040 도시기본계획 - 도시재생권역

수원 2040 도시재생권역 관련

북수원 도시재생권역

■ 전통시장 주변 상권 및 주거지 쇠퇴

■ 만석거, 수원 종합운동장, 공원 녹지

■ 경기도교육청 조원청사, 경기과학고 등 교육시설 풍부

○ 북수원 시장 : 시장활성화, LH연계주택공급, 주거여건 개선

○ 조원 시장 : 시장활성화, 주민주도 주택정비관 개선 및 주거여건 개선

- 이목지구, 대유평지구

- 예정 역 : 수성중사거리(신분당), 화서역(신분당), 종합운동장(인덕원), 북수원(인덕원), 1호선 트램개발

 

[북수원 도시재생 관련 참고사항]

북수원 도시재생권역 같은 경우에는 현재 파장시작쪽은 소식을 많이 접하진 못하였지만, 조원시장 쪽에는 재개발을 하려는 움직임이 있습니다. 구역같은 경우 어뗗게 만들어진지는 정확히 모르겠지만, 더샵과 조원시장 사이에 재개발 움직임이 있으니, 재개발 투자에 관심 있으신 분들은 이쪽을 눈여겨 보시면 좋으시리라 생각합니다. 

 

뿐만 아니라 그 쪽 인근의 경우 신분당선과는 거리가 있지만, 신분당선을 이용할수 있고, 인덕원선도 이용할 수 있으니 작은 시드로 해볼만 하다 생각합니다. 

 

위 자료는 "수동산"이 직접 제작한 자료입니다.

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서수원 도시재생권역

■ 정비구역해제 등 개발소외지역 기반시설부족

■ 농업 진흥청 등 공공기관 대규모 이전적지 위치

■ 금곡동, 호매실 중심 택지 지구

○ 성균관대 상권 : 대학과 연계한 저층주거지 주거환경개선

○ 재개발 해제 지역 : 공공주도 주거환경 정비사업, 민간자력정비 지역활성화 방안 마련

- 호매실, 당수지구, 탑동지구, 서호지구

- 예정 역 : 구운역(신분당), 호매실역(신분당)

 

[서수원 도시재생 관련 참고사항]

서수원의 경우 개인적으로 광교만큼 따라잡기에는 힘들 수도 있지만, 호매실지구 뿐만 아니라 당수지구까지 있어 서수원의 개발이 기대되는 부분입니다. 뿐만 아니라 수목원부지에 생기는 개발까지 개인적으로 관심이 많이 가는 부분입니다. 

남수원 도시재생권역

■ 수원 군공한 인근 주거환경 열악 

■ 수인분당 개통

○ 수원 산업단지 : 신성장동력 유치를 통한 지역발전도모

○ 스마트폴리스 조성 :군공항 이전에 따른 도시환경 변화

- 수원역(GTX-C), 고색역

- 군공항 이전

 

[남수원 도시재생 관련 참고사항]

군공항 이전이 다소 시간이 많이 걸리겠지만, 시드와 시간적인 여유가 충분하신 분들이시라면 투자하기에 괜찮은 곳이라 생각합니다. 그것만 호재로 터져준다면 엄청난 수익을 가져가실 수 있다 생각이 듭니다.

광교 도시재생권역

■ 광교신도시 주거환경 양호

■ 아주대학교, 경기대학교 위치

■ 신분당 예정, 동탄 인덕원 예정

○ 광교 신도시 : 광역 행정, 업무기능 강화

○ 광교산, 경기대, 아주대

- 예정 역 : 월드컵경기장(신분당, 인덕원)

- 광교테크노벨리 및 대학교 연계가 가능한 지역

 

[광교 도시재생 관련 참고사항]

광교는 지금도 너무나 완벽한 편의시설 뿐만 아니라 지하철등등 대중교통까지 거의 신도시중에 완벽하게 갖추지 않았나 싶은 신도시 인 것 같습니다. "광교"는 수원 뿐만이 아니라 수도권 전반적으로 보았을 떄에도 5 손가락 안에 드는 신도시라 생각합니다.

화성 도시재생권역

■ 원도심으로 역사, 문화, 행정

■ 수원역, 수원시청 주요상권 집중

■ 수원화성 인구, 주거, 기발시설

○ 수원화성 상권정비 및 활성화

○ 수원시청 인근 상권 도심공동화 방지

-  예정역 : GTX-C 수원역, 트램1호선, 화서역, 수성중사거리

- 재개발 지역의 주민 지역과의 공동체 회복

 

[화성 도시재생 관련 참고사항]

수원 '화성'이 있어 관광객이 정말 많이 찾아와 개인 사업하기에 유리 하지 않나 싶은 생각이 드는 곳입니다. 뿐만 아니라 수원 트램 1호선도 이 부근을 지나가고 수원역에 생기는 GTX-C 노선 덕분에 더욱 더 접근성이 높아서 도시 활성화가 매우 많이 될 곳으로 보여집니다. 

 

그 뿐 아니라 인계동 같은 경우 박스권 뿐만 아니라 나혜석거리의 상권들도 나름 나쁘지 않은 편이기에 개인적으로 발전 가능성이 매우 높다고 보기엔 힘들순 있어도 나쁘지 않고 적어도 안좋은 쪽으로 가지 않을 것이라 생각이 들었습니다.

영통 도시재생권역

■ 80년대 조성된 매탄지구 노후주택 비율

■ 망포, 영통 신규택지

■ 삼성디지털시티 및 공업지역 위치

○ 매탄 원천공업지역 : 산업재생 및 산업중심 거점 조성 등 공업지역

- 예정 역 : 영통역(인덕원 환승역)

- 매탄 인근 배후 주거지 정비, 영통 노후 계획도시

 

[영통 도시재생 관련 참고사항]

영통 생활권은 정말 살기 매우 좋은 곳이 아닌가 싶은 1기 신도시 중 하나라고 생각되며, 분당선 덕분에 서울의 접근성도 용이하고 앞으로 생길 인덕원선으로 인해 동탄의 접근성 또한 훌륭해져서 다방면으로 더 나은 삶을 살수 있는 주거환경이 되리라 생각합니다. 뿐만 아니라 삼성이 아직 지키고 있기에 주거지역의 수요가 줄어드리라 생각이 되지 않는 것 같습니다.

 

더불어 교육환경도 좋다 생각합니다.