안산 재건축 사업성 좋은 곳[2편]

안산 재건축 사업성 좋은곳 알아보기 (2편)

 

각각 아파트들의 입지와 호재 등등 재건축 사업성도 알아보는 글입니다. 참고바랍니다.

 

<만약 1편이 궁금하시다면 참고하시기 바랍니다.>

2021.04.28 - [분류 전체보기] - 안산 재건축 사업성 좋은 곳[1편]

안산 재건축 사업성 좋은 곳[1편]

[모든 투자는 본인의 판단하에 이뤄진다는 점 참고바라며, 어떠한 이익과 손해에 책임지지 않습니다.]

고잔 주공  7단지

• 신안산선 "성포역" 초역세권에 위치한 아파트

카카오맵 참조

위 사진을 참고하시면 아시겠지만, 주공 7단지에서 성포역까지 4개의 횡단보도가 있으며, 총 500m 안팎인 것을 확인하실수 있습니다. 

뿐만 아니라 일직선으로 쭉 가기만 하면 되기 때문에 길이 복잡하다거나 그렇지 않습니다. 그렇기 때문에 빨리 간다면 역까지 대략 4분 정도 예상해도 될 것으로 판단이 됩니다.

 

• 초등학교와의 매우 근접한 위치의 아파트

카카오맵 참조

비록 주공7단지가 초품아는 아니더라도 초등학교로 가는 횡단보도가 3개가 있으며, 횡단보도 사이의 길이도 그리 넓지 않아 비교적 어느정도 안전감은 있다고 보실 수 있으며, 앞으로 생기게 될 아파트인 "안산 포레나" 주민들의 초등학생 자녀들도 이쪽으로 다니게 될 것으로 알고 있기 때문에, 초등학교의 교육 수준도 한층 더 성장할 수 있는 계기라고 판단되며, 인근 주공 아파트들 역시 재건축 호재인 아파트들이 여러개 있는 것으로 알고 있습니다.

호갱노노 자료 참조

위 사진 자료와 같이 주공 6단지, 8단지 그리고 건너편 다세대와 현재 재개발인 포레나까지 여기 초등학교를 이용하게 됩니다.

2021.04.21 - [분류 전체보기] - 수원 재건축 사업성 좋은 곳

수원 재건축 사업성 좋은 곳

• 안산중앙공원

엄청나게 큰 부지의 숲세권이라고 할 수 있습니다.

 

• 평균대지지분 : 15.576, 용적률 : 168%, 1020세대

재건축에서 평균대지지분과 용적률은 매우 중요하며, 특히나 용적률 같은 경우 220%는 무조건 넘기지 말아야 하며, 220% 미만 중에서 평균대지지분이 좋은 아파트라면 재건축에도 나름 적합한 아파트에 속한다고 볼 수 있는 것입니다.

 

<이번 글에 대해 더 궁금하신 내용이 있으시다면 참고하시기 바랍니다.>

부동산 정보 단톡방

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성포 선경

• 신안산성 "성포역" 초역세권에 위치한 아파트, "중앙역"은 도보 20분 조금 넘게 소요 예상하여야 합니다.

성포동 선경 아파트 카카오맵 참조

성포선경 아파트 같은 경우 위 사진과 같이 돌아서 가더라도 5분 이내라는 것을 확인가능하며, 초역세권에 해당하는 아파트라는 것을 확인하실 수 있습니다.

 

• 초품아 아파트

성포건경의 경우 초품아 아파트로써 아이들이 혹여나 횡단보도를 건너다가 사고날 것 같은 것에 대한 걱정을 덜 수 있기 때문에 학부모의 입장에서는 아이를 보다 안전하게 키울수 있습니다.

2021.02.20 - [분류 전체보기] - 광주 재개발, 재건축 투자 정리

광주 재개발, 재건축 투자 정리

 

• 중앙역까지 도보 20분소요

최소 성포선경아파트에서 중앙역까지 도보 20분은 걸린다고 봐야하고 최대 30분까지 생각하면 좋을 것으로 보입니다. 그렇기 때문에 차라리 성포역에서 완행을 탑승한 뒤 급행으로 갈아타서 여의도에 접근하는 것도 하나의 좋은 방법이라고 생각됩니다.

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부동산 정보 단톡방

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