안산 재건축 사업성 좋은 곳[3편]

안산 재건축 사업성 좋은곳 알아보기 (3편)

각각 아파트들의 입지와 호재 등등 재건축 사업성도 알아보는 글입니다. 참고바랍니다.

 

<2부 참고바랍니다.>

 

2021.04.29 - [분류 전체보기] - 안산 재건축 사업성 좋은 곳[2편]

안산 재건축 사업성 좋은 곳[2편]

(3부)역시 신안산선 위주로 대부분 작성하였다는 점 참고바라며, 사업성 역시 (1, 2부)의 아파트들보다는 적다는 점 역시 참고 바랍니다.

 

더불어 이번 3부 역시 잘 참고해주시기 바랍니다.

 

(3-1) 성포 주공 11단지

용적률이 매우 좋은 아파트라는 것이 강점

 

• 신안산선 "성포역" 초역세권에 위치한 아파트(도보 2분 컷)

성포주공 11단지의 성포역 초역세권

성포역까지 최소 도보 3분이라는 점 확인 가능합니다. 더불어 먼 동일경우 최대 10분 컷이라는 점 역시 참고 바랍니다.

 

• 초품아(초등학교 품고 있는 아파트)

경일초등학교 초품아

경일초등학교의 초품아 확인 가능합니다.

경수초등학교

횡단보도 1개 건너며 되는 초등학교 

 

위 초등학교들처럼 아파트에서 매우 가까운 위치에 있는 것 확인 가능합니다.

 

• 용적률이 압도적으로 좋은 아파트

세대수가 대단지인것에 비하면 용적률이 매우 좋은 편이기 때문에 재건축 사업성이 유리한 아파트라고 볼 수 있습니다.

 

• 노적봉을 품고 있다고 볼 수 있는 위치

인근의 녹지가 매우 많다는 점으로 인해 아이 키우기에 매우 좋다는 점이 장점이라고 볼 수 있으며, 인근의 아파트만 있습니다.

 

• 성포 도서관이 바로 옆에 위치한 아파트

성포 도서관을 아파트 도서관처럼 이용할 수 있다는 위치가 매우 큰 장점이라고 볼 수 있습니다.

 

• 중앙역과는 멀긴 하지만, 성포역 인근에서는 입지가 매우 훌륭하다는 점 

성포역 인근의 상권들이 매우 잘 형성되어 있다는 점 역시 참고 바랍니다.

 

• 평균대지지분 : 13.865 용적률 151% 1,975세대

위 자료와 같이 성포역 인근이라는 입지 덕분에 최근 실거래가가 많이 상승하여 주었으며, 호가 역시 많이 상승해주고 있는 것으로 확인 하실 수 있습니다.

 

<이번 글에 대해 더 궁금하신 내용이 있으시다면 참고하시기 바랍니다.>

부동산 정보 단톡방

<이번 글에 대해 더 궁금하신 내용이 있으시다면 참고하시기 바랍니다.>

(3-2) 성포 예술인 아파트

현재 들어갈 볼 만한 아파트

 

• 신안산선 "중앙역" 역세권에 위치한 아파트

위 자료화면과 같이 중앙역까지의 거리가 그리 멀지 않다는 것을 확인하실 수 있습니다.

 

• 팍세권(숲품아 : 숲을 품고 있는 아파트)

위 사진과 같이 바로 옆에 공원이 있고 안산천이 있기 때문에 산책하기에는 매우 용이하다는 점을 확인하실 수 있습니다.

• 현재 도전해볼만한 금액

아직 엄청나게 상승하진 않은 것으로 보여집니다. 때문에 한 번 도전해볼 법한 금액이라고 보여집니다.

 

• 반경 300m 안에 유흥시설 없다는 점

인근에 전부 아파트 단지로 형성되어 있다는 강점이 있으며, 중앙역 유흥시설이 멀리 있기 때문에 아이들에게 유흥시설의 노출 빈도를 보다 줄일수 있다는 것이 중앙역 역세권 아프트들 중에서 가장 장점이라고 볼 수 있습니다.

 

• 초등학교 횡단보도 1개 건너편

초등학교 횡단보도 1개 건너편이라는 사실이 약간 학부모들 입장에서는 아쉬울 순 있겠지만, 초등학교와의 거리가 멀지 않기 때문에 나쁘지 않다고 볼 수 있으며, 초품아는 아니라고 볼 순 있지만, 단점은 아니라는 점 확인 가능할 수 있습니다.

 

• 대형마트 접근성도 훌륭하다는 점 

대형마트와의 접근성 도보 5분이라는 점 확인 가능하며, 느린 걸음으로 낭낭하게 걸어 가게 된다면 도보 10분 정도 생각하시면 될 것 같습니다.

 

• 평균대지지분 : 13.75 용적률 216% 1,485세대

위 사진과 같이 인근 아파트들 가격에 비하면 저렴하기 때문에 자본이 적으신 분들 중에 앞으로 여의도로 출퇴근을 생각하시거나, 여의도 출퇴근 하시는 분들중에 자본이 적으신 분들은 도전해 볼만한 아파트라는 점 참고바랍니다.

 

떄문에 인근 아파트들 가격 따라가면서 어느정도 시세도 올라줄것이라 생각할 수 있을 것 같습니다.

 

<이번 글에 대해 더 궁금하신 내용이 있으시다면 참고하시기 바랍니다.>

부동산 정보 단톡방

<이번 글에 대해 더 궁금하신 내용이 있으시다면 참고하시기 바랍니다.>