수원 재건축 사업성 좋은 곳 [2편]

수원 재건축 사업성 좋은 아파트 1편이 궁금하시다면 참고하시기 바랍니다.

 

2021.04.21 - [분류 전체보기] - 수원 재건축 사업성 좋은 곳

수원 재건축 사업성 좋은 곳

"수원 재건축 사업성 좋은 곳 [2편]"

평균대지지분으로 알아보는 수원의 재건축 하기 나쁘지 않는 아파트들을 순차적으로 살펴보도록 하겠습니다.

 

먼저 파트1에서는 신분당선 라인 위주로 알아보고 난 뒤 파트2에서는 수원 전반적인 재건축 아파트들을 알아보도록 할 것이기 때문에 이번 시간에는 수원의 전반적으로 사업성 좋은 재건축 아파트들을 알아보도록 하겠습니다.

매탄 한국 2차

1. 평균 대지지분 : 19.634
2. 평균 대지지분이 매우 훌륭한 편에 속하는 재건축 아파트라는 것이 가장 큰 장점이라고 할 수 있습니다.
3. 더불어 인근에 삼성전자가 있기 떄문에 일자리 역시 탄탄하며, 유입 인구가 꾸준하다는 장점 또한 무시할 수 없을 것입니다.
4. (49850 * 0.3025) / 768
5. 인덕원선 정류장가지 1KM 정도로 도보로 따지자면 대략 15분 정도 소요된다 보실 수 있습니다.
6. 인덕원으로 월드컵 경기장에서 신분당선으로 환승을 하게 된다면 배차간격 포함하여 강남까지 대략 40분 조금 넘게 소요될 수 있다고 볼 수 있습니다.

매탄 삼성 3차

1. 평균 대지지분 : 18.546
2. 매탄 한국 2차에 비하면 사업성이 적긴하지만, 재건축 사업성이 매우 훌륭한 아파트 단지이며, 용적률 도한 매우 훌륭합니다.
3. 더불어 인덕원 역과의 거리가 한국 2차에 비하면 다소 거리가 있는 편이긴 하겠지만, 도보로 20정도 소요되기에 도보권이라 볼 수 있다는 점 참고바랍니다.
4. (36480 * 0.3025) / 595
5. 뿐만 아니라 바로 옆 부지가 삼성전자이기 때문에 삼성전자 직원들이 거주하기에 지금도 매우 좋은 자리라고 할 수 있습니다.

매탄 삼성 3차 + 매탄 한국 2차 + 매탄 백자

1. 평균 대지지분 : 19.251
2. 퐁 세대수 : 1483
3. 총 면적 : 94.379
4. (94379 * 0.3025

매탄 현대

1. 평균 대지지분 : 13.655
2. 평균 대지지분이 고이장히 좋으나 현재 재건축의 이야기도 나오고는 있지만, 동시에 리모델링 이야기도 함께 나오고 있어서 재건축 보고 매탄 현재에 투자한다면 잘 알아보고 투자하시는 것을 권장드립니다.
3. 용적률이 219%라 조금 높다는 느낌으로 인해 현재 리모델링 이야기 나오는 것으로 보여지고 리모델링 사업성 역시 나쁘지 않는 단디라고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다.
4. (31149 * 0.3025) / 690
5. 더불어 앞으로 매탄 주공 4, 5단지가 재건축을 하게 되면 인근 주거 환경도 많이 변할 것이기 때문에 그에 대해 기대를 해보는 것도 나쁘지 않다 생각이 듭니다.

구운 강남

1. 평균 대지지분 : 13.670
2. 용적률이 206%로 나쁘지는 않다고 할 수 있는 편입니다. 
3. (24946 * 0.3025) / 552
4. 화서역 신분당선과의 거리가 많이 멀지 않기 때문에 화서역 스타필드 생활권에 조금 포함된다 말할 수 있으며, 인근에 일자리 호재가 있다는 점 역시 참고바랍니다.