상록구 해양동 도시계획도 정리(2021.11.4)

안산시 상록구 해양동 도시계획도 관련(2021.11.4)

원래 '상록구 사동'이였던 곳 중 하나였다 볼 수 있을 것 같습니다. "해양동"의 경우 카카오 관련하여 호재가 있는 동네이죠. 저와 함께 보시죠.

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PART1. 주거지역

- 제 1종 일반주거지역

오호... 해양동에 '1종 일반'은 확인되지 않는군요.

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- 제 2종 일반주거지역

상록마을 삼보 APT

숲속마을 APT

'경기 안산시 상록구 사동 1581-6 일원'

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- 제 3종 일반주거지역

고잔 푸르지오 6차, 7차, 9차 아파트

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- 준주거 지역

Hmm...

 

여기에 뭐 들어오나요?

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- 일반 상업지역

그랑시티 자이 1차

그랑시티 자이 2차

'그랑시티 자이 1, 2차' 모두 호재로 보면서 신축 실거주 생각하면 나쁘지 않다 생각합니다?

 

카카오 관련하여 호재도 있고 '시화호' 관련하여 호재도 있구요.

 

무엇보다 초고층 아파트라는 부분이 주변 아파타들과 다른 점으로 보이고 1, 2차 규모는 거의 마을 수준으로 인구가 많이 살아서 대단지 이구요?  교통편이 아쉬운건 어쩔수 없는 부분이라 볼 순 있지만, 인구가 많이 살게되면 '광역버스' 관련하여 생길수도 있는 부분이라 생각됩니다. 

 

초품아 이구요. 나쁘진 않다 생각 듭니다.

 

현재 실거래가로 보면 1차는 35평 기준 8억 3천 찍었네요. 참고하세요.

 

◎준공업지역

혹시 위 사진 부분이 '카카오' 관련하여 '한양대 에리카'에 생긴다는 부분인 것 같은데요. 

◎벤처기업육성촉진지구

'벤처기업육성촉진지구'는 처음들어보긴 했는데, '한양대 에리카'가 이 구역에 포함되어 있으며, '카카오 데이터센터'도 포함되어 있는 걸 확인하실 수 있습니다. 

 

뿐만 아니라 '교육및 연구및 ---'에도 포함되어 있으니 참고하세요.

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PART2. 지구단위구역

고잔 푸르지오 6차, 7차, 9차, 그랑시키자이 1차, 2차 포함되어 있습니다.

 

카카오 데이터센터도 '지구단위계획구역'에 포함되어 있는 모습을 볼 수 있네요.

대학교 상권이 있는 부분도 '지구단위계획구역'으로 지정되어 있구요? 해댱동 아파트는 대부분 포함되어 있다고 보여집니다.

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PART3. 개발제한구역(참고용)