상록수 사이동 도시계획도 정리(2021.11.5)

안산시 상록구 사이동 도시계획도 관련(2021.11.5)

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PART1. 주거지역

- 제 1종 일반주거지역

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- 제 2종 일반주거지역

빌라, 다세대, 상가, 주택이 위치해 있는 부분의 경우 '2종일반'으로 확인됩니다. 

'수인분당' 인근 부분이라 나쁘진 않는 것 같은데, 재개발 호재가 있어야 투자 가치가 있겠죠? 

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- 제 3종 일반주거지역

상록수현대 2차아파트

상록타운에누림아파트

상록수월드아파트

상록수요진아파트

상록수선경아파트

위 아파트의 경우 '3종 일반'으로 확인됩니다. 

 

위 아파트들의 가장 큰 장점으로 '수인분당' 역세권이라는 점이며, 시리역에서 수원역까지 20분 정도 소요된다는 점이 나쁘지 않아 보입니다. 뿐만 아니라 GTX 이용할 경우 삼성역까지 접근성이 나아진다는 부분도 참고해보시며, 이목천역의 신분당선 이슈도 있으니, 참고하시면 될 것 같습니다.

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- 준주거 지역

여기 '지구단위'가 아니긴 한데, 이 부분만 '준주거'이면 재개발 가능성이 있긴한데, 계획도 없는 곳으로 알고 있습니다?

 

알아보시고 투자해보세요

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- 일반 상업지역

e편한 세상 상록 APT

신축이라는 장점이 있지만, '수인분당'과의 접근성이 아쉬운 건 어떨수가 없네요.

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PART2. 지구단위구역

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PART3. 개발제한구역(참고용)

'감골공원'이 고조제한의 여부가 있는지는 모르겠습니다만, '문화제'로 확인됩니다. 

 

이 부분 확인하시고 투자하시면 될 것 같습니다.