안산시 단원구 중앙동 도시계획도 분석 입니다.
[ver.2021.10.21]
PART1. 주거지역
- 1종 주거지역
"덕성초등학교"와 "경안고등학교"가 위치한 부분이 '제 1종 주거지역'으로 되어 있습니다.
- 2종 주거지역
'라성빌라트'와 '포레나', 빌라, 다세대, 주택 부분이 '제2종 주거지역'으로 되어 있습니다.
이쪽 같은 경우 최근 신축 아파트 건설이 진행되며, 앞으로 발전이 기대되는 곳이며, '신안산선' "성포역"까지의 거리도 준역세권 정도로 걸어 다닐만한 정도입니다.
(파란색 영역 내에 있는 곳은 빌라, 다세대, 주택 지역이기에 표시해 두었습니다. 참고하시면 좋을 것 같습니다.)
'중앙 주공 6단지'쪽의 상가 부분도 '2종 주거지역'으로 표시가 된다는 점 확인해 두시면 좋을 것으로 보입니다.
재건축이 이뤄지고 있는 '중앙 주공 5단지' 후문쪽 "파르바게트" 있는 상가 역시 '2종 일반주거지역'으로 확인됩니다.
이외에 '중앙 주공7단지', '중앙 주공8단지', '중앙 주공9단지', '안산중앙초등학교', '중앙중학교' "2종 일반주거지역"입니다.
- 3종 주거지역
'중앙 주공 6단지', '중앙 주공 5단지' '3종 일반주거지역'으로 확인 됩니다.
"센트롤 푸르지오", "중앙 힐스테이트" '3종 일반주거지역'으로 확인 됩니다.
- 준주거 지역
중앙동에서 확인되지 않습니다.
- 상업 지역
"중앙역" 인근 상권의 경우 '상업 지역'으로 확인 됩니다.
뿐만 아니라 "중앙역"은 앞으로 '트리플 역세권'으로 발전이 무궁무진
관련 자료 참고 바랍니다.
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PART2. 지구단위구역
포레나 신축 아파트 건설이 이뤄지는 부분과 '라성 빌라트' 부분이 "지구단위계획구역"에 포함되어 있습니다.
'라성 빌라트'의 개발을 알리는 신호인 것인가요. 참고하시면 도움이 되실 듯 보입니다.
'라성 빌라트'는 "정비구역"으로 확인가능합니다.
상가 부분을 데외한 "중앙 주공6단지"가 "지구단위계획구역"에 포함되어 있습니다.
'중앙 주공 5단지' '지구단위계획구역"에 포함되어 있습니다.
'중앙 힐스테이트", "센트럴 푸르지오" "지구단위계획구역"입니다.
PART3. 개발제한구역
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