2021 하반기 주택, 부동산 경기전망 해석 ( 저자 : 경제금융연구실 김성환)

201년 하반기 주택, 부동산 경기전망

 

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스마트 부동산 투자 나눔방 2번방

 

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2021.05.25 - [분류 전체보기] - 익산 재건축 사업성 좋은곳 알아보기 [1편]

익산 재건축 사업성 좋은곳 알아보기 [1편]

2021.6.30

CERIK 경제금융연구실 김성환

위 자료와 같이 대부분의 국민들의 이야기보면 집 값이 너무 많이 올랐다고 말씀해주시는데요. 사실상 전반적으로 따져보게 된다면 물가 역시 많이 상승하였다는 것을 보여주며, 집 값과 비슷한 수준으로 함께 상승하여 주었다는 것을 알수 있습니다. 

 

이는 부동산의 상승 여력을 보여주며, 앞으로도 상승할 수 있는지 아니면 여기서 더 이상 상승은 없는지 확인 가능 할 것이기에 자세히 참고하시면 도움 많이 되실 것 같습니다.

연간 매매상승률 - 연간 전세상승률 = 매매-전제상승률

 

위와 같이 자료를 참고하시며 되면 눈여겨 보아햘 지역을 찾기 쉬우실 것이며, 아직도 상승할 지역들이 남아 있다는 것으로 확인 하실 수 있습니다. 

 

아직도 상승 여력이 높은 곳은 매매와 전제 상승률의 gap이 적을수록 투자 가치가 좋다는 것을 아시겠죠?

위 자료를 보실 때에는 주로 강남을 지나가는 GTX 위주로 보시면 도움 많이 되실 것 같습니다.

위 자료를 잘 참고해 보셔야 할 것이라 생각되며, 아파트 공급이 그리 높지 않을 것이라는 부분에 주목해보아야 할 것 같습니다.

 

이는 또 다시 부동산 상승의 여력을 불러 올 수도 있는 부분입니다.

임대사업자로 인한 아파트 가격의 영향은 그리 크진 않을 것이라는 부분을 어느정도 확인해 보실 수 있을 것 같습니다.

최근 아파트 실거래가 들중에 엄청나게 너렴한 금액에 거래가 된 것들을 확인하실 수 있으실텐데 그런 것들은 대부분 자녀분에게 물려저는 거라 생각하심 편할 것 같습니다.

우리나라 뿐만 아니라 현재 다른 선진국들 역시 부동산 가격이 많이 상승하고 있다는 것을 확인하실 수 있으며, 미국의 경우 최근 더 더욱 상승하고 있다고 합니다.

 

이런 부분역시 부동산 투자자라면 참고해보셔야할 부분이라 생각됩니다.

 

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