대전 재건축 사업성 좋은곳 알아보기 [2편]

대전 재건축 사업성 좋은곳 알아보기 [2편]

각각 아파트들의 호재 등등 재건축 사업성도 알아보는 글입니다. 참고바랍니다.

이전 글이 궁금하시다면 참고하시면 될 것 같습니다. 

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주택

 

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2021.05.07 - [분류 전체보기] - 대전 재건축 사업성 좋은 곳[1편]

대전 재건축 사업성 좋은 곳[1편]

더불어 안산 재건축이 궁금하시다면 참고하시기 바랍니다.

2021.04.28 - [분류 전체보기] - 안산 재건축 사업성 좋은 곳[1편]

안산 재건축 사업성 좋은 곳[1편]

본격적으로 대전 재건축 2편을 시작하도록 하겠습니다.

(2-1) 둔산 목련 APT

입지가 매우 탄탄한 아파트

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• 중 대형 평수 위주로 구성되어 있는 아파트라는 점

호갱노노 참조

28평 - 전용면적 76 - 90세대

36평 - 전용면적 102 - 408세대

42평 - 전용면적 118 - 360세대

 

47평 - 전용면적 135 - 306세대

48평 - 전용면적 138 - 2세대

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• 도보 2분 거리에 초, 중, 고가 모두 있다는 점

위 사진과 같이 목력 아파트에서 매우 근접한 위치에 초, 중, 고가 다 있기 때문에 아이 키우기에 최적의 장소라고 할 수 있습니다.

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• 시청역과의 거리가 매우 가깝다는 점

시청역과의 거리 역시 300m 안이라는 점과 멀더라도 500m 안이라는 점 참고 바랍니다.

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• 인근의 3면은 아파트이며, 1면만 상권이기 때문에 소음이 크진 않는 편이라고 볼 수 있음

위 자료와 함께 시청역쪽으로만 상권이며, 오른쪽은 학교가 위치해 있기 떄문에 조용한 편이고 위, 아래로는 아파트 단지이기 때문에 소음이 발생할 확률이 적습니다.

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• 스타벅스와 각종 은행들이 매우 가까이에 위치해 있다는 점

위 사진들의 경우 목련 아파트의 인근 상권들이라고 할 수 있는데, 외쪽 사진의 경우 각종 은행들과 스타벅스 등등 회사원들이 주로 이용하는 상권들과 패스트 푸드점이 많이 위치해 있으며, 회사원들이 많이 이용하는 유흥업소도 많은 편입니다. 

 

 

목련 아파트의 오른쪽의 경우에는 학교가 있기 때문에 술집도 있긴하지만, 주로 식당이나 아이들이 많이 이용할 패스트 푸드점들이 많이 위치해 있습니다.

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• 평균대지지분 : 16.717

 

(2-2) 둔산 햇님 APT(리모델링 움직임이 보이기 때문에 주의할 것)

조용한 편

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• 중 대형 평수 위주로 구성되어 있는 아파트라는 점

호갱노노 참조

27평 - 전용면적 75 - 90세대

33평 - 전용면적 93 - 270세대

 

45평 - 전용면적 128 - 240세대

57평 - 전용면적 165 - 60세대

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• 초등학교 도보 1분

멀지 않는 위치에 초등학교가 있습니다.

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• 상권 입지 역시 매우 훌륭

인근 대부분 아파트이며 공원을 품고 있다는 점이 큰 특징이라고 볼 수 있습니다.

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• 인근의 대형마트인 "홈플러스" 존재

홈플러스 역시 적지 않는 규모이기 때문에 쇼핑을 즐기기에도 충분하다고 볼 수 있습니다.

 

하지만 곧 홈플러스 자리에 오피스텔인 주상복합이 생긴다고 합니다. 

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• 공원인 녹지가 많다.

아파트 정도 규모인 공원이 함께 존재한다는 점은 분명 큰 장점이라고 할 수 있습니다.

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• 지하철과의 거리가 멀다는 점은 매우 아쉬움

 

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• 평균대지지분 : 16.515