대전 재건축 사업성 좋은곳 알아보기 [2편]
각각 아파트들의 호재 등등 재건축 사업성도 알아보는 글입니다. 참고바랍니다.
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2021.05.10 - [분류 전체보기] - 대전 재건축 사업성 좋은곳 알아보기 [2편]
대전 재건축 사업성 좋은곳 알아보기 [2편]
대전 재건축 사업성 좋은곳 알아보기 [2편] 각각 아파트들의 호재 등등 재건축 사업성도 알아보는 글입니다. 참고바랍니다. 이전 글이 궁금하시다면 참고하시면 될 것 같습니다. 이전 글이 궁금
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더불어 안산 재건축이 궁금하시다면 참고하시기 바랍니다.
2021.05.03 - [분류 전체보기] - 안산 재건축 사업성 좋은 곳[4편]
안산 재건축 사업성 좋은 곳[4편]
안산 재건축 사업성 좋은곳 알아보기 (4편) 각각 아파트들의 입지와 호재 등등 재건축 사업성도 알아보는 글입니다. 참고바랍니다. 이전 글이 궁금하시다면 참고하시면 될 것 같습니다. 2021.04.30
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본격적으로 대전 재건축 3편을 시작하도록 하겠습니다.
(2-1) 둔산 국화 APT(리모델링 사업 추진 중)
재건축 사업성이 좋은 아파트이긴 하지만 리모델링 사업을 추진하고 있으니, 그때그때 상황을 봐가면서 매수하시는 것을 추천드립니다.
- 둔산동과 서구에서는 큰 대단지라고 볼 수 있는 아파트입니다.
위 사진의 파란색 부분이 전부 국화 아파트라고 볼 수 있습니다.
대전 시민들의 경우 "둔산 국화"라고 말하며, 여러 건설사들이 함꼐 협력하여 건설한 아파트이기 때문에 국화 아파트 내에서도 가격차이가 있습니다.
또한 둔산동에서 가장 큰 대단지이며, 면적 또한 가장 크다는 점 참고바랍니다.
- 인근의 초등학교가 두개나 있습니다.
대전 문정 초등학교의 경우 "국화 한신"에 거주하시는 분들이 자녀의 초등학교를 문정에 보내게 됩니다.
국화 한신아파트의 입장에서 보면 횡단보도 1개 건너면 되기 때문에 매우 가깝긴 하나 횡단보도를 건너야 한다는 점에서는 부모가 걱정이 될수 있을 듯 싶습니다.
삼천초등학교의 경우 "국화 신동아", "국화라이프", "국화동성"에 거주하는 자녀분들이 "대전삼천초등학교"로 통학하게 됩니다.
국화 신동아 아파트가 초등학교와의 거리가 멀어서 다소 아이를 키우기에는 '신동아'가 좀 불편할 수도 있을 것 같으니 참고바랍니다.
- 향후 재건축 할 경우 청솔아파트와 같이 진행할 수 있다는 점 참고바랍니다.
위 지도를 참고하시면 아시겠지만, 국화아파트와 청솔아파트가 매우 근접하게 붙어 있는 것을 확인하실 수 있습니다.
그렇기 때문에 국화 아파트만 재건축을 진행하게 된다면 청솔아파트의 지반 침화 혹은 국화 아파트의 재건축 중 발생하는 소음 먼지로 불편하기 때문에 함께 재건축을 진행할 수 있는 확률 또한 참고해보셔야 합니다.
- 세이브존이 도보 1분거리 입니다.
국화 아파트에서 세이브존과 매우 가깝기 때문에 쇼핑을 즐기기에도 전혀 불편함이 없고 자차를 이용할 필요가 없다는 점에서 분명 장점이라고 할 수 있습니다.
- 대전천을 산책하기에 매우 용이한 위치입니다.
대단지이기 때문에 대전천 역시 위치에 따라 거리가 차이가 나긴 하지만, 그래도 대전천으로 산책하기에 용이합니다.
- 아파트의 단지가 크다보니 위치에 따라 역과 가깝기도 하고 멀기하기 때문에 위치에 따라 가격 차이가 심할 수 있습니다.( 주의 )
역과의 거리는 '국화한신아파트'가 제일 가깝다고 볼 수 있으며, 천천히 걸어갈 경우 대략 15분 정도 생각하시면 될 듯 싶습니다.
- 평균대지지분 : 15.695 = (150985 * 0.3025) / 2910
(2-1) 탄방 한우리 APT
탄방동
- 탄방역 초역세권
불과 300m도 안되기 때문에 매우 가까우며, 소음도 적은편이라고 할수 있습니다.
- 인근의 상권으로 둘러 쌓여 있는 편(입지탄탄)
상권이 매우 발달되어 있으며, 스타벅스와 도보 1분 거리이며, 인근의 유흥업소는 적기 때문에 밤에 소음은 그리 크지 않다고 볼 수 있습니다.
더불어 인근의 일자리가 매우 많습니다.
- 초등학교 도보 4분 거리입니다.
대전탄방초등학교와 매우 가까운 거리에 위치합니다.
- 영화관과 스타벅스가 인근에 많습니다.
인근의 영화관과 스타벅스가 매우 많기 때문에 수요층이 꾸준히 확보될 아파트라는 점과 더불어 일자리가 매우 많기 때문에 재건축 이후 수요층이 꾸준할 것입니다.
때문에 전세나 월세 공실의 걱정은 전혀 안해도 될 아파트라 보여집니다.
- 32번 국도와 매우 인접해 있습니다.
계롱로가 32번 국도인데 32번 국도의 경우 서대전역 혹은 대전역을 이용하기 좋습니다.
- 인근의 재개발 지역이 있어 대단지의 새아파트가 예정되어 있습니다.
이 쪽 일대가 재개발 구역이며, 대단지의 아파트가 들어온다고 합니다.
- 평균대지지분 : 15.680 = (30998 * 0.3025) / 598
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