고산 택지 지구(의정부 고산) 정리

파일은 맨 하단에 있으니 프린터로 출력하여 보실 분들은 참고하시기 바랍니다.

 

고산 택지 지구(의정부편)

의정부 고산 공공 지구

아마도 여러분들이 부동산에 관심이 많으신 분이라면 한 번쯤 들어보셨을 것이라 생각됩니다. 

 

현재 바로 의정부에서 고산 공공택지 지구로 개발을 추진중인 "고산"에 대해 모든 호재부터 단점까지 알려드리려고 합니다. 

 

그럼 지굼부터 고산에 대한 정보를 전부 알려드리도록 하겠습니다. 

의저웁 고산의 접근성입니다.

접근성

1. 일산과의 접근성이 우수함.(킨텍스와 고양시의 이케아 그리고 스타필드와의 접근성 우수)
2. 서울의 노원구 도봉구, 강북구와의 접근성이 우수한 지역이며 서울 강북쪽 전체적으로 접근성이 우수하 편이라 볼 수 있음.
3. 구리시, 광진구, 강동구, 하남시의 경우 현재 세종 - 포천 간 고속도로로 인해 접근성이 좋아져 자차로 20분 소요됨,(하남시의 스타필드 이용하기 좋음.)
4. 남양주의 별내신도시와 3기 신도시인 왕숙 신도시와의 접근성이 매우 우수하여 완국신도시와 별내 신도시의 인프라를 자차로 이동하게 될 경우 좋음.

 

편의시설

1. 복합문화융합단지(조성중)
2. 법조타운(진행중)
3. 코스트코 자차로 3분 이내, 도보 15분 이내
4. 세종 -포천간 고속조로로 인해 하남, 용인 수원간의 접근성도 높아질 것임
5. 고산 내에 중학교과 고등학교 건설중
6. 인근에 산이 많아 등산이 좋고 공기가 좋음

 

복합문화융합 단지

1. YG K - pop 클러스트 계획
2. 뽀로로 테마파크 건설 예정
3. 신세계 프리미엄 아울렛 예정
4. 엑티브 시니어 시티 예정
5. 대현병원 예정은 되어 있으나 아직은 불확실함

 

고산 단점들

1. 대기업 일자리가 부족하다는 경기 북부의 고질적인 문제로 인하여 판교, 수원, 용인의 경기 남부에 비해 고소득자들이 부족하다는 것이 현실이며, 고소득 자들이 부족하기 때문에 집 값이 상승하는데에도 한계가 있음.
2. 강남의 중심지까지 40분 이상은 예상해야 하며, 출 퇴근 시간일 경우 1시간 이상 소요될 것
3. 주변에 산이 많아 개발하거나 확장하기에는 어렵다는 단점이 존재
4. 의정부 GTX와 거리가 너무 멀다는 단점이 있는데, 경기 북부 전반적으로 GTX가 생명줄이라고 볼 수 있음(즉, 의정부 GTX와의 거리가 멀기 때문에 적극 추천하기에는 애매한 지역이라 평가 할수 있음.)

고산 정리 파일.pdf

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