단원구 백운동 도시계획도 정리(2021.10.27)

안산시 단원구 백운동 도시계획도 관련(2021.10.27)

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PART1. 주거지역

- 제 1종 일반주거지역

'안산서초등학교', '원곡중학교'가 '1종 일반주거지역'으로 확인됩니다.

위 사진은 '백운동 행정복지센터' 인근 부분으로 "1종 일반주거지역"으로 확인되며, "지구단위계획구역"으로 지정만 되어 있어도 거의 '초품아'이므로 투자가치가 높지 않나 싶습니다.

'초지역'과는 거리가 있지만, '안산역' 역세권입니다.

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- 제 2종 일반주거지역

'안산푸르지오브리파크', 'e편한초지센트럴포레', '초지메이저타운푸르지오에코'가 '2종 일반주거지역'으로 확인되며, 천지개벽한 곳중 하나이죠.

이 부분을 보면 위 '1종 일반주거'지역 부분도 "지구단위계획"에 포함만 되었어도 개발이 가능했을 것이라 짐작이 가능한데요. 아쉽네요.

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- 제 3종 일반주거지역

'안산원곡벽산블루밍', '경남아너스빌', '안산푸르지오8'이 3종 일반으로 확인됩니다.

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- 준주거 지역

백운동에서 '준주거 지역'은 확인되지 않네요.

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- 일반 상업지역

여기는 상업지역이긴 한데, 아래 설명 부분을 참고하시기 바랍니다.

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PART2. 지구단위구역

'초지역메이저타운 푸르지오 에코단지(1,244세대)', 'e편한세상 초지역센트럴포레(1,450세대)', '안산푸르지오브리파크(2023년 4월 예정)

 

위 아파트가 지구단위계획구역에 포함되어 있습니다. 

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PART3. 개발제한구역(참고용)

위 부분이 '개발행휘허가제한구역'으로 표시되는 부분입니다. 

 

위 부분 상가 투자할 때에 잘 알아보시면 될 것 같습니다.