비규제 지역의 재건축은 사랑입니다. ㅎㅎ
이번글은 매우 중요한 글이며 버릴 부분 하나 없다는 점 핵심 포인트이니, 잘 참고해주시기 바랍니다.
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2021.05.27 - [분류 전체보기] - 익산 재건축 사업성 좋은곳 알아보기 [3편]
(4-1) 영등 주공1 APT
내년, 내후년 착공한다는 소식
- 저층 아파트(5층 아파트)
- 갭투자는 힘들지만, 아직도 저렴하신 한 편
- 초품아 수준
횡단보도로 돌아서 간다고 하더라도 도보 1분 정도의 거리라는 점이 핵심 포인트입니다.
추가로 차선의 폭도 그리 크지 않아 비교적 안심하고 보낼수 있습니다.
- 숲세권
위 사진과 같이 주공 1단지의 건너편에는 엄청난 규모의 숲세권이 있으며, 등산도 가능하다는 점이 강점일 것 같습니다.
- 둥심가도 가까우며 익산역도 가까운 위치
영등 주공 1단지가 중심가쪽에 가깝긴 하지만, 익산역까지 그리 멀지도 않다는 점이 장점인듯 싶습니다.
- 갭투자 하기 매우 힘들다는 점
아까 실거래가를 보시면 아시겠지만, 실투자금이 매우 많이 들어간다는 점과 함께 착공 전까지 계속오른다고 하면 점점 실투자금이 더 많아지기 때문에 갭투자 분들은 다소 불리해집니다.
만약 생각이 있으시다면 빠르게 매수하시는 것도 좋을 듯 싶습니다.
- 현재 많이 오른편
꾸준히 상승해주는 모습을 보실 수 있습니다.
- 오리온 공장이 있음
- 법무사 선정, 명도소송 용젹업체(변호사) 선정, 감정평가업체 선정
변호사, 감정평가 법무사를 선정한다는 공고가 올라왔다고 전해지고 있습니다.
영등주공1단지 아파트 재건축정비사업조합 조합장
곧 있으면, 철거한다고 하니 투자하시는 것도 나쁘지 않는 것 같습니다.(지주택 아니라고 합니다.
영등주공1단지 주민 여러분 모두 성공적인 재건축을 기원드립니다. ㅎㅎ
(3-1) 영등 주공2 APT
아직 진행된 것이 없음
- 저층 아파트(5층 아파트)
출입구가 골목 안에 있습니다.
- 완벽한 초품아
익산 재건축 아파트중 거의 완벽한 초품아는 영등 주공2단지 뿐이라고 보여집니다.
때문에 초등학교 덕분에 영등 주공2단지만의 장점이 부각될 것입니다.
- 중심가도 가까우며 익산역도 가까운 위치
영등주공1단지와 같이 익산역과 시내의 접근성이 모두 좋은 위치에 있습니다.
- 아직도 저렴한 편
네. 맞습니다. 아직도 저렴합니다. 그럼에도 불구하고 비규제 지역입니다.
- 많이 오르긴 하였음
하지만, 아파트 내에 가격으로 본다면 평균이 5천 5백이였는데, 많이 상승해 준것을 볼 수 있기 때문에 어느정도 많이 올라준 것으로 보여집니다.
- 초등학교만 가깝고 중학교, 고등학교는 인근에 없음
가장 아쉬운건 중학교와 고등학교의 접근성일듯 싶습니다. 초등학교는 가깝지만, 중학교와 고등학교는 멀기 때문에 이 점도 잘 참고해주시기 바랍니다.
- 아직 재건축에 그 어떠한 것도 진행되지 않았음
이 아파트의 경우 아직 안전진단도 진행이 되지 않았다는 점을 유심히 살펴봐주시기 바랍니다.
- 건너편에 쌩뚱맞게 공장이 있음
오리온 공장이 건너편에 있습니다.
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