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재개발, 재건축

익산 재건축 사업성 좋은곳 알아보기 [2편]

익산 규비제 지역이라는 점 참고바랍니다. 

 

뿐만 아니라 익산은 비규제 지역이기 때문에 매우 좋다는 점 아실것이라 생각합니다.

오늘은 익산에서 입지가 매우 좋은 아파트이지만, 애무 아쉬운 점도 많은 아파트를 소개시켜드리도록 하겠습니다.

(2) 어양 쌍용 APT


하필... 지주택... ㅠㅠㅠ 하지만, 나쁘게만 생각하진 맙시다. ㅎ 잘 될꺼라 기원합니다. ㅎㅎ

  • 저층 아파트(5층 아파트)

카카오맵 참조

위 사진과 같이 규모가 나름 있는 부지의 저층 아파트라는 점입니다.

 

심지어 세대수 역시 760세대이기 때문에 저층 아파트치고 규모가 나름 있는 재건축 아파트라는 접입니다.


  • 초품아(완전 초품아는 아니지만, 도보 1분이라는점)

카카오맵 참조

위 사진과 같이 완전한 초품아는 아니지만, 초등학교와 매우 인접한 위치라는 점이 핵심 포인트입니다.

 

뿐만 아니라 초등학교도 그리 크지 않다는 점 좋습니다.

 

다만, 인근에 다세대와 주택들이 있다는 점은 아쉽다고 볼 수 있습니다.


  • 건너편 아파트가 신축이라는 점

위 사진과 같이 완전 신축은 아니지만, 2015년에 준공된 아파트이며, 제 3종 주거지역이라는 점에서 포인트라고 볼 수 있을 것 같습니다.

위 사진에서 확인하실 수 있으며, 쌍용아파트의 경우 큰 대로변을 끼고 있기 때문에 엄청난 장점을 많이 지니고 있다는 점 참고하실 수 있습니다.


  • 팍세권

카카오맵 참조

공업부지 옆에 있긴 하지만, 엄청난 규모의 공원이라는 점을 확인하실 수 있으며, 각종 운동들을 즐길수 있기 때문에 아이를 키우거나 인근 환경이 쾌적하다는 것을 알 수 있습니다.

카카오맵

사진과 같이 많은 시설이 있다는 점 확인하실 수 있습니다.


  • 어양동의 저층 재건축 아파트라는 점이 포인트

카카오맵 참조

위 사진과 같이 어양동이 매우 넓은데도 불구하고 저층아파트중 규모가 큰 아파트는 쌍용아파트라는 점이 핵심 포인트인것 같습니다.

 

더불어 '포레나익산부송아파트'만 신축이라는점도 포인트인 듯 싶습니다.


  • 어양동 입지

추가로 익산에서는 어양동이 나름 상권이 잘 갖춰져있는 중심가라고 볼수 있습니다. 그렇기 때문에 장점이 이것저것 많다는점이 핵심인듯 싶습니다.


  • 공단이랑 가까워 대형트럭은 많지만, 일자리가 든둔하게 받쳐준다는 점

쌍용 아파트 하단 부분에 큰 공업지역이 있기 때문에 수요가 충분하다는 점 역시 포인트인 듯 싶습니다.

 

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