오늘은 '화서역파크 푸르지오'에 대하여 한 번 더 정리해드리는 시간을 가져보기로 하였습니다.

일부 부동산 어플에 들어가서 '화푸'의 댓글을 보니 좋은글과 그렇지 않은 글이 많더군요. 때문에 여러분들에게 "화푸"에 대하여 현재 시점으로 완벽하데 알려드리기 위해 최선을 다하겠습니다.

'화푸' 매수로 고민 하시거나 더 궁금하신 내용이 있으시다면 댓글 혹은 메일을 보내주시면 답변 해드리도록 하겠습니다.

그럼 지금부터 개요를 설명드리도록 하겠습니다.

화서역파크푸르지오(화푸)
주변 대유평과 스타필드 관련
신분당선과 GTX 다시 한번 정리
비산 이유

위와 같은 순서로 여러분들에게 알려드리도록 하겠습니다.

PART1 : 화서역파크푸르지오(화푸)

최근 상담 오시는 분들 중 '화푸' 관련해서 부동산 어플에 들어가보면 "좋은 소리가 별로 없던데 매수 할 만 한 것인가?"라는 질문으로 많이 찾아오시는 분들이 계십니다. 물론 저에게 많이 컨설턴트 받아보신 분들께서는 가치가 충분하다라는 것을 알고 계시지만, 그렇지 않으신 분들계서는 '화푸'의 가치를 정확히 모르시는 것 같습니다.

먼저 아주 간략하게 말씀드리자면 '화푸'를 10억 넘는 가격 혹은 6억 넘는 가격에 분양권을 사시는 분들은 그만큼의 가치가 있는지를 엄청 많이 고민하셨을 것입니다. 또 10억이 넘는 가격이면 영통과 망포 그리고 분당도 고민 하셨을 분들이실 겁니다.

뿐만 아니라 9억 이상 혹은 10억 이상의 아파트에 투자를 하시게 된다면 몇몇 분들 혹은 대부분이 컨설턴트를 받아보셨거나 고민해보셨을만 한 분들이실 겁니다.

그럼에도 불구하고 '화푸'를 선택하셨고 신고가로 구매하셨다는 것은 그 정도의 가치를 지녔기 때문이시라고 생각하시면 됩니다.

또 분양권만으로도 10억 넘겼다는 것은 입주 후에는 엄청나게 오를 것이라는 말도 됩니다. 그렇기 때문에 부동산 어플에 올려 놓는 댓글과 글들은 긍정적인 글들이 아닐 경우 흘려 들으셔도 상관 없다고 생각합니다.

여기서 여러분들에게 잠깐 말씀드릴 내용이 있습니다. 어떤 분께서 저에게 '화푸'와 '매교'를 비교 분석해달라고 해주시는 분이 계셔서 잠깐 그 부분에 대해 설명드리도록 하겠습니다.

'화푸' 같은 경우 '매교역' 주변 그리고 그 일대 더불어 망포 영통에 있는 어느 신축 아파트보다 분양권이 매우 높은 편이며 이는 광교를 제외하고 수원에서 현재 가장 높은 가격을 지녔다는 말씀을 드릴 수 있을 것 같습니다. 물론 다른 아파트들과 비교하는 것은 좋진 않지만, 매교역 같은 경우 주변에 유흥업소가 생각보다 많고 수원역 주변으로는 밤이되면 외국인 분들도 많기 때문에 아이들을 키우시는 부모의 입장에서는 그렇게 선호하고 싶은 지역은 아닐 것입니다. 물론 아파트에 주민들이 입주를 하게 될 경우 변할 수는 있지만, 워낙 수원역 일대로 유흥업소가 많기 때문에 아이들을 키우기에는 그리 좋다고 할 순 없을 것 같습니다.

이는 앞으로 가격 차이가 많이 나타날 것입니다. 그렇다고 매교역 부근이 안좋다는 것은 아닙니다. 분당선을 타고 수원역으로 가면 GTX를 탈 수 있기 때문에 좋다고 말씀드릴 순 있습니다. 그렇지만, 이 부분은 화푸도 1호선 타면 수원역으로 가서 GTX를 탈 수 있기 때문에 '매교역'만의 호재라고 말씀드릴 순 없습니다. 물론 '매교역' 부근은 수원시청 등 수원의 시내라는 곳이랑 가깝지만, 그렇지만 현재는 상당히 많은 수원의 주민분들이 '광교 신도시'로 발걸음을 움직였습니다. 그 이유는 "광교 신도시"에 그 정도로 볼거리가 많기 때문이지요. 그렇다면 '화푸'는 어떨 것 같습니끼? 화푸 역시 경기도 남부권에는 없는 '스타필드'가 있기 때문에 많은 사람들이 관광을 오게 될 것입니다. 그렇게 되면 자연스럽게 "화푸가 편하고 좋을 것 같다"라는 이미지가 생겨나게 됩니다. 그렇게 화푸가 살기 좋다는 이미지가 생기게 되면 아파트의 가격은 날로 상승하게 됩니다. 상상 못할 정도로 상승할 것입니다. 그렇기 때문에 옆에서 " '화푸'는 안좋다"라고 하시는 분들이 계시다면 그냥 내버려 주셔도 좋습니다. 너무나도 확실한 호재들이 이렇게나 많은 지역이 안좋다고 이야기 하시는 분들은 이상한 분들이기 때문이지요.

이처럼 위에서 잠깐 화푸와 광교 신도시를 제외하고 수원의 다른 신축 아파트들과 비교를 해보시는 시간을 가졌는데, 여러분들께서 많은 도움이 되셨으리라 생각하며 다음 PART로 넘어가보도록 하겠습니다.

PART2 : 주변 대유평과 스타필드 관련

먼저 바로 옆에 생기게 될 '대유평'은 더 말할 것도 없다는 이야기를 드리고 싶습니다. 요즘 '숲세권'이 좋다 혹은 주변에 산이 있어야 한다는 이야기를 하시는데, '화푸'는 앞에는 산도 있고 앞으로 '대유평'가지 생겨나게 될 것이기 때문에 '숲세권'에 대해서는 더 이상 이야기가 필요 없을 것으로 보여집니다.

그럼 '스타필드' 관련해서 말씀드리도록 하겠습니다. '화푸'에 생기게 될 '스타필드'의 경우 우리나라에서 제일 큰 규모는 아니지만, 결코 작은 규모도 아니고 큰 편에 속한다고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 이는 관련 글을 찾아보시면 금방 아실 수 있습니다. 그렇기 때문에 스타필드가 '화푸'의 좋은 호재라고 말씀드릴 수 있는 것이지요. 아마도 '스타필드'가 생겨나게 된다면 "광교"를 제외하고 수원에서 가장 비싼 아파트가 될 것이라는 생각을 합니다. 이는 광명만 봐도 아실 것 같습니다. 물론 규모로 보았을 때에는 화푸와 광명은 비교가 안되지만, 흐름이 브싯하다는 것을 말씀드리고 싶은 것입니다.

결과적으로 PART2를 정리해드리자면, 대유평과 스타필드 인해 '화푸'의 가치를 몇 배 높일 수 있다는 말씀을 드릴 수 있을 것 같습니다.

PART3 : 신분당선과 GTX 다시 한번 정리

이 부분은 더 이상 말이 필요 없을 것 같습니다. 신분당선은 현재 수도권의 지하철 중 가치가 매우 높은 지하철이며, 정치권에서도 많이 사용되는 지하철로서 매우 중요한 지하철이라고 말씀드릴 수 있고, GTX는 수원역에 있어 1호선을 타고 수원역에서 GTX를 타고 삼성역에 접근이 가능합니다.