오늘은 동작구 흑석동에 위치한 아크로리버하임에 대해 알아보도록 할 예정입니다.

여러 방면으로 알아볼 예정이나 투자성 측면을 강조하여 알아보도록 하며, 현재 흑석동이 어떻게 돌아가는지도 함께 알아보도록 할 예정입니다.

흑석동 아크로리버하임
흑석동 주변 개발
투자적 가지
참고할 만한 자료들

1. 흑석동 아크로리버하임

먼저 아래 사진을 보도록 하겠습니다.

위 사진은 아크로리버하임 실거래가 인데요. 위 사진과 같이 2020년 5월에는 16억이라는 낮은 가격까지 갔다가 최근 19억 1,500까지 올랐다는것을 확인 하실 수 있습니다. 하지만, 가격에 대해서 잠깐 더 말씀을 드리자면, 한강이 보이느냐 안보이느냐도 많은 가격 차이를 보여준 것이라고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 이 뿐만이 아니라 층수 또한 가격차이에 많은 영향을 주기 때문에 "호갱노노"를 참고하시는 것보다는 "아실"을 참고하시는게 여러분들에게 더 많은 도움이 되실꺼라 생각합니다.

더불어 전세가는 최근 10억까지 거래가 되어서 매매가와 전세가 사이의 갭차이는 대략 8억에서 9억 정도로 보실 수 있습니다. 이 뿐만이 아니라 111동부터 120동 까지는 테라스가 있는 낮은 저층 위주라는 것 역시 알아두시면 여러분들에게 도움이 많이 되시리라 생각합니다.

2. 흑석동 주변 개발

여러분들도 흑석동에 관심이 있다면 들어보셨을 듯 한데요. 흑석동 주변에서 요즘 재개발을 진행하려고 하는데요. 공공 재개발을 진행하려고 한다는 이야기를 들었습니다.

만일 흑석동 재개발 구역 대부분이 공공재개발을 진행하게 된다고 하면, 저는 '아크로리버하임'을 적극적으로 추천드리고 싶지는 않습니다. 물론 공공 재건축 재개발에 대하여 부정적으로 평가하진 않지만, 그렇다고 "공공 재건축, 재개발"이 긍정적인 것이라고 말씀드릴 순 없는 것은 확실한 사실입니다. 그렇다고 아파트 단지가 들어서는게 나쁘다고 이야기 하는 것은 아닙니다. 하지만, 지하철은 9호선 하나 뿐이기에 더 더욱 적극 추천드리기 힘든 것 또한 사실입니다.

흑석 공공 재개발이 진행된다고 하더라도 "흑석 아크로리버하임"은 좋다고 말씀드릴 수 있습니다. 그 이유는 당연히 "중앙대 병원"이 있으며, 한강뷰가 있는 아파트이기 때문에 흑석동에서 제일 좋다고 말씀드릴 수 있기 떄문입니다.

결론 : 흑석동 주변이 현재 공공 재개발로 시끌벅쩍 하지만, 그 와중에도 "흑석 아크로리버하임"은 흑석에서는 좋다고 말씀드릴 수 있습니다.

3. 투자적 가치

여러분들께서는 투자적 가치로 충분히 좋다고 생각하시나요 아니면 앞으로의 가격 상승이 없을 것으로 보시나요? 제 개인적인 견해로는 많은 가격 상승이 있다고 말씀드리기에는 힘들다고 말씀드릴 수 있습니다. 이 뿐만 아니라 현재 흑석동 자체가 전체적으로 재개발 재건축이 되어야 할 만한 정도의 주택들과 빌라들이 많아서 현재로서는 18억 19억에서 많은 가격 상승이 있을 것이라고 말씀드리기는 힘들 것 같습니다. 그리고 18억에서 19억이 넘으면 20억인데, 20억 정도의 자산이 있다고 한다면 은마 아파트 혹은 개포동의 재건축 예상되는 아파트를 대부분 투자하실 것 같습니다. 이 견해는 저 뿐만이 아니라 다른 부동산 전문가분들 께서도 19억이 넘으면 강남 재건축 예상 지역에 투자하라고 하기 때문에 이 부분에 대해서는 여러분도 한 번 다시 짚고 넘어가시는 것이 좋을 듯 싶습니다.

물론 "흑석 아크로리버하임"의 가격이 상승하면 나쁠 건 없지만, 서울에 다른 아파트들도 많다는 점을 알아두셔야 하고, 잠실의 재건축 예상되는 아파트들도 많기 때문에 그 부분 역시 생각해보셔야 합니다.