오늘의 글은 우리나라에서 현재 부동산의 끝판왕인 반포동의 아크로를 가져와봤습니다. 그럼 '반포동 아크로리버파크'에 대해 이야기해 보도록 하겠습니다.
1. 반포동 아크로리버파크
2. 현재 우리나라 부동산 끝판왕
3. 편의시설, 접근성, 학군
4. 부동산 관점으로 투자 && 실거주
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PART1. 반포동 아크로리버파크
먼저 '반포동 아크로리버파크'에 대해서 소개부터 드려야 할 것 같습니다. 아파트는 2016년 8월에 준공하여서 현재 5년차를 달리고 있다고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 더불어 총 1,612세대로 엄청 많은 단지라고는 할 순 없으나 1,000세대가 넘으므로 작은 규모의 단지라고도 할 수 없습니다. 용적률은 299%로 동 간의 거리가 그리 넓다고 말씀드릴 순 없으나 간격이 가깝지는 않으며"건폐율은 19%입니다.
반포동 아크로리버파크의 경우 평수는 다양하게 분포해 있는데요. 24평부터 시작해서 96평까지 다양하게 있습니다.
다음으로 주차장을 이야기 해드리자면 매우 넉넉하다고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 더불어 "호갱노노"에 이야기를 보시면 "아파트값이 떨어지질 것이다" 혹은 "누가 저 가격에 아파트를 매수하냐?" 등등의 의견들이 많은데요. 아직도 거래가 되는 걸로 보아하니 저 가격에 아파트를 매수할 사람들이 많다는 것을 아실 수 있을 것 같습니다. 이 이야기는 아래에서 더욱 자세히 다뤄드리도록 하겠습니다.
PART2. 현재 우리나라 부동산 끝판왕
우리나라의 부동산 끝판왕이라고 포현하는 것 보다는 우리나라 부동산 끝자락에 위치한 아파트라고 생각하시는게 맞는 표현 같은데요. '반포동 아크로리버파크' 같은 경우 동마다 가격 차이가 매우 많이 나면서 고층일 수록 가격이 비싸지며 한강이 많이 보일수록 비싸진다고 생각하시면 편하실 것 같습니다. 때문에 실거래가의 가격 차이가 들쑥날쑥할 수 있습니다.
더불어 많은 분들이 " '아크로리버파크'의 경우 더 이상 오르기는 힘들것입니다."와 같이 망언을 하시는 분들이 계십니다. 이에 대해서 제가 한가지만 말씀드리자면 '반포 아크로'가 가격이 평균적으로 하락하게 되는 순간이 오면 우리나라 부동산 시장이 침체되었다고 생각하여야 합니다. 하지만, 우리나라 부동산 시장의 경우 다른나라 부동산 시장에 비해 근 몇년간 오르지 않고 침체시기를 맞이하였었습니다. 때문에 지금 아파트값이 상승하여봤자 다른 나라들에 비해 오른것도 아니라는 생각이 들며 이는 미국만 봐도 아실꺼라 생각합니다. 미국의 경우 코로나19 직전까지만 해도 꾸준한 집값 상승률을 보여주었었습니다. 뿐만 아니라 일본 역시 '도쿄 2020' 올림픽으로 인하여 상승시기를 맞이하고 있었습니다. 하지만, 우리나라는 2011년부터 2018년까지 거의 상승하지 않았으며 이제 상승하고 있다는 것을 아셔야 합니다.
때문에 '반포 아크로' 값이 하락장이 오기는 힘들다고 말씀드리고 싶으며, 실거래가가 일시적으로 하는 것은 보이는 뷰와 층수로 인해 저렴한 매물일 가능서잉 높으며, 현재 나온 매물들 역시 보이는 뷰와 층수를 고려하여 매물을 내놓은 가격일 것입니다.
더불어 '코로나19' 시대를 맞이하여 집에 있는 시간이 많아져서 앞으로 집의 중요성이 더욱 높아질 것입니다. 그렇게 되면 사람들의 머리에는 자동으로 "좋은 집으로 가야한다"라는 인식이 사로 잡힐 것입니다. 그렇게 되면 주식과 다르게 부동산은 투자와 동시에 나에게 중요한 안식처라는 생각들이 잡힐 것입니다. 때문에 지금까지는 주식이 하락장을 맞이하면 부동산도 침체기를 맞이하였는데 이제부터는 부동산은 주식과 다른 흐름으로 흘러 갈 것이며, 앞으로 입지가 좋은 자리일 수록 평 당 1억 원이 넘는 아파트가 많이 나올 것입니다. 당장에 홍콩만 봐도 평당 1억 원이 넘는 아파트는 아무것도 아닙니다.
물론 여기서 홍콩과 서울과 비교가 되냐고 하시는 분들이 계실 수는 있지만, 현재 외국에서 K 열풍이 불면서 비비고와 아이돌음악으로 우리나라로 들어오는 자본이 많아지고 있습니다.
이 정도면 충분히 여러분들에게 이해가 가셨을 것이라 생각합니다. 그럼 이제 다음 이야기로 넘어가보도록 하겠습니다.
PART3. 편의시설, 접근성, 학군
'반포 아크로리버파크'의 편의시설은 더 이상 말할 것도 없다는 생각이 듭니다. 그도 당연할 것이 운동을 할 때에는 실내에서 해도 상관은 없지만, 반포 한강공원이 바로 앞에 있어서 운동을 즐기거나 산책을 즐기기에도 상당히 용이하며 '반포한강공원'은 1분 거리에 있습니다. 뿐만 아니라 초등학교와 중학교가 주변에 있어서 부모님이 자차로 픽업할 필요는 없습니다.
더불어 "반포 IC"와의 거리도 가깝고 올림픽대로를 이용하기에도 나쁘지 않은 곳에 있으며, 서울 중심에 위치하여 거리가 먼 강서구, 강북구, 광진구를 다니기에도 나쁘지 않은 거리입니다.
결과적으로 말씀드리자면, 편의시설, 접근성, 학군은 더 이상 말할 것도 없이 완벽하다는 말씀을 드리고 싶습니다. 더불어 내가 살기좋은 지역이 다른사람들도 살고 싶은 지역이라는 것을 아시면 좋을 듯 싶습니다.
PART4. 부동산 관점으로 투자 && 실거주
부동산 투자적으로 보았을 때 여러분들께서는 어떻게 생각하시나요? 이 보다 좋은 자리가 있다고 생각하시나요? 물론 '압구정 현대 아파트'가 재건축을 하게 된다면 2순위가 될 순 있으나, '압구정 현대 아파트'는 재건축이 진행되기에는 아직도 시간이 많이 필요합니다. 때문에 저는 현재 시점에서는 '반포 아크로리버파크'가 아파트 중에서는 최강이지 않나 라는 생각을 하며 앞으로 '래미안반포원베일리'가 완공되면 어떻게 또 달라질지 상당히 기대가 됩니다.
결과적으로 말씀드리자면, 투자적으로나 실거주 적으로나 너무나도 만족스러운 아파트라고 생각하며, 이는 다른분들도 동의하실 꺼라 생각하며, 기사에 댓글을 보시거나 호갱노노의 이야기를 보시면 " "반포 아크로리버파크"는 이제 더 이상 안오를 것이다"라는 말씀들을 하시는데, 실거주하시는 분들이나 투자하신 분들은 그런말에 신경도 안쓴다는 것을 아시면 좋을 것 같습니다.
[호갱노노와 구글의 자료를 참조하여 제작하였습니다.]