프리미엄 브랜드타운 ‘디에트르 더 리체Ⅱ’, 수원 부동산

수원 이목지구 ‘디에트르 더 리체Ⅱ’ 청약, 대규모 브랜드타운으로 실거주·투자 모두 잡는다

1. 왜 ‘디에트르 더 리체Ⅱ’가 주목받을까?

수원 북부권, 특히 장안구 이목지구는 최근 주거 수요가 꾸준히 증가하면서 실수요자와 투자자 모두의 관심을 받고 있습니다. 하지만 수요에 비해 양질의 대단지 브랜드 아파트가 부족하다는 점은 늘 아쉬움으로 남았습니다. 이러한 상황에서 대방건설의 프리미엄 브랜드 단지인 ‘디에트르 더 리체Ⅱ’가 등장하면서, 넓은 평형대·쾌적한 환경·우수한 교통망을 모두 갖춘 단지로 기대를 모으고 있습니다.

특히 이 단지는 1차 단지(768세대)와 함께 총 2,512세대 규모의 ‘브랜드 타운’을 형성한다는 점에서 안정적인 커뮤니티와 인프라를 원하는 실수요자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.

2. 중대형 평형·프리미엄 커뮤니티로 여유 있는 생활

‘디에트르 더 리체Ⅱ’는 지하 3층~지상 29층 규모, 전용면적 84㎡~141㎡까지 다양한 중대형 평면으로 구성되어 있습니다. 총 1,744세대로 이루어진 이번 2차 단지는 2.1대의 넉넉한 주차 공간과 실내 수영장, 사우나, 북카페, 골프연습장, 어린이도서관 등 고급 커뮤니티 시설을 갖췄습니다.

또한 12%대 낮은 건폐율과 분수정원, 숲길공원 등 쾌적한 조경 설계를 통해 도심 속 자연 친화적인 주거 환경을 제공합니다. 단지 인근에는 축구장 10개 규모의 근린공원도 예정돼 있어 풍부한 녹지 환경을 누릴 수 있습니다.

3. 생활·교육 인프라까지 갖춘 복합 입지

이목지구는 총 4,200여 세대가 들어서는 미니 신도시급 택지지구로 향후 대규모 업무·상업시설까지 조성될 예정입니다. ‘스타필드 수원’, ‘롯데마트 천천점’, ‘만석공원’, ‘수원종합운동장’ 등 기존 생활 인프라도 가깝게 이용할 수 있어 신도시와 구도심의 장점을 모두 누릴 수 있습니다.

또한 초·중·고교가 인근에 계획되어 있어, 가족 단위 실수요자들이 안심하고 선택할 수 있는 교육 환경을 제공합니다.

4. 수도권 광역 교통망으로 미래가치 확보

교통 접근성은 이 단지의 최대 강점 중 하나입니다. 성균관대역(지하철 1호선) 도보권에 위치하며, 향후 GTX-C 노선과 신분당선 연장선(호매실~광교중앙) 환승이 가능해집니다. 인덕원~동탄 복선전철(106역, 가칭)도 인근에 신설될 예정으로 서울 및 경기 남부 주요 도심 접근성이 한층 개선됩니다.

또한 북수원IC를 통한 차량 이동 시 사당·양재 등 강남권 진입이 30분대 가능하며, 반도체 클러스터, R&D사이언스파크, 북수원 테크노밸리(예정) 등 미래 산업단지와의 직주근접 효과도 기대할 수 있습니다.

5. 합리적인 계약 조건과 ‘계약안심 보장제’

현재 일부 잔여 세대에 대한 임의공급 청약 접수가 8월 6일~7일 양일간 청약홈에서 진행되며, 당첨자는 8월 12일 발표됩니다.

1차 계약금 1,000만 원, 총 계약금 5%로 초기 자금 부담을 낮췄으며, 입주 전 전매도 가능합니다. 특히 분양가 할인 또는 옵션 무상제공 등 계약조건 변경 시 기존 계약자에게도 동일하게 적용되는 ‘계약안심 보장제’를 시행해 초기 계약자들의 리스크를 줄였습니다.

6. 마무리: 실거주와 미래가치를 모두 잡을 기회

수원 장안구 이목지구 ‘디에트르 더 리체Ⅱ’는 대규모 브랜드 타운, 확충되는 교통망, 생활·교육·자연 인프라를 모두 갖춘 단지로 실거주와 투자 모두에서 높은 가치를 기대할 수 있습니다.

현재 잔여 세대 청약이 진행 중이므로 관심 있는 분들은 청약홈을 통해 빠른 확인과 접수를 권장드립니다.