마곡 생활형숙박시설 [롯데캐슬 르웨스트]

마곡도시개발 사업지구 CP2 블록

생활형 숙박시설 [롯데캐슬 르웨스트] 교육자료 (2016.06.12)

[롯데캐슬 르웨스트]

마곡 MICE 생활형숙박시설 교육자료

 

Chapter01. 사업개요

사업개요_설계개요

 

서울시 강서구 마곡도시개발사업지구 CP2블럭

지하 6층 ~ 지상 15층 5개 동, 생활형숙박시설ㄹ 총 876실 공급

 

▶ 사업 개요

- 사업명 : 마곡 MICE 생활형숙박시설

- 대지 위치 : 서울시 강서구 마곡도시개발사업지구 CP2

- 지역지구 : 지구단위계획구역, 준주거지역, 유동판매시설용지

- 근린생활시설, 숙박시설, 판매시설, 업무시설, 부대시설

- 대지면적 : 6,296.00

- 연면적 : 60,114.00

- 규모 : 지하6층 ~ 지상 15층, 5개동

- 용적률 : 593.35%

- 공급세대 : 생활형숙박시설 총 876실(총 10개 type)

- 부대시설 : 커뮤니티시설 : 1F(로비, 커뮤니티라운지), 2F(키즈룸, 북카페, 레스토랑)

Chapter03. 입지환경

마곡지구도시개발사업은 2011년도를 시작으로 완성 단계로 진입 

 

당 상품 2024년 입지시기에는 완성 된 마곡지구를 누릴 수 있음

업무, 생활, 문화, 행정 모든 인프라를 걸어서 누리는 대한민국 최대 개발지 마곡지구의 중심에 위치한 마지막 상품

 

● 입지환경

- 강서구 업무 중심의(9호선, 5호선, 공항철도) 트리픈 역세권 입지

- 생활권역 내 공공임대아파트, 신규 공급 부족한 입지

- 약 15만여평 보타닉파크(서울식물ㄹ원, 호수공원, 생태공원) 위치

 

 

● 교통환경

- 트리플 역세권(공항철도, 9호선, 5호선)/마곡역 직통연결

- 인천국제공항고속도로, 수도권제 1순환고속도로, 올림픽대로 인접

- 도보 약 2분 거리 광역, 마을 버스 등 (6개 정류장)

 

● 생활 편의

- 지하 판매시설 약 00제곱미터

- 인근 마곡지구의 중심에 위치해 생활인프라 이용 용이

- 트레이더스(예정), 이마트, 홈플러스 등 위히

 

●수요 현환

- 롯데, LG등 대, 중소기업 등 마곡 111개 기업체 상주인원 약 18만명

- 강서구 / 상암DMC 입주기업 종사자 및 출퇴근 수요

- 인천공항, 김포공항, 무역회사 종사자

당 사업지는 연결녹지축으로 이어지는 약 15만여평의 보타닉 공원 인접할 뿐 아니라 단절없이 연결된 그린 네트워크 중심에 위치

 

● 주택 구입시 가장 중요한 요소

- 주거 쾌적성 : 35%

- 교육 편의시설 : 24%

- 생활 편의시설 : 19%

- 교통 환경 : 11%

- 직주근접 : 7%

- 기타 : 4%

사업지 인근 4.9만명의 풍부한 수요로 마곡지구 최고의 입지 요건

마곡지구 중심부에 위히 사통팔달 지하 보행통로 이어지는 3개 호선 5분 도보권 거리

▶ "MICE"란?

회의, 포상 관련, 컨벤션, 전시회의 산업 및 이와 융합된 상버을 총칭하는 영문 이니셜 용어

 

※ 대표적 사례

MICE로 유명한 나라가 바로 싱가포르, 지정학 조건과 관광지가 깔려있는 주변환경을 이용애 도시를 초호와 고층빌딩과 휴양지로 개발하고 전세계 정부, 기업에 있는 리더들을 상대로 영업을 하여 각종 국제회의, 글로벌 대기업의 현수관광, 여러나라의 정상이나 장관들의 만남주선, 업계 최신 트랜드를 보여주는 건시회 등 리더층의 구미에 맞는 고급 이벤트를 유치해 고급 서비스를 원하는 초고액 단기 여행자들을 단체 유지

 

▶ 마곡 MICE 개발계획

- 사업명 : 마곡 MICE복합단지 특별계획주역(CP1, CP2, CP3) 건설사업

- 위치 : 서울특별시 강서구 마곡동 마곡도시개발사업구역 내 특별계획구역

- 지역지구 : 일반상업지역

- 대지면적 : 82,724

- 최고층수 : 최고 15층, 법정 48.86m미만

- 규모 : 지하 7층 ~ 지상 15층

- 구조 : 철근 구조, 철근 콘크리트 구조

상품안내_지하 보행통로

 

지하 공공보행통로를 이용하여 마곡나루역 - 마곡역, 서울식물원 연결

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