분당선 위주로 자본 2억으로 "주택담보대출"까지 받아서 매수할 수 있는 곳을 알아보도록 하겠습니다.
먼저 1평에 보여드렸던 신분당선의 마지막 "화서역" 부근의 원금 2억 원과 나머지 필요한 금액은 "주택담보대출"을 받으셔서 매수하실 수 있는 아파트를 알아봐보도록 하겠습니다.
두견마을 3단지 현대벽산
최근 아래 사진과 같이 매물들의 가격을 보시면 대략 3억 초반에서 중반까지 형성되어 있는 것을 확인하실 수 있으며, 이 아파트 같은 경우 투자의 목적도 나쁘지는 않지만, 실거주하실 분들이 매수하시는 것이 좋을 것 같다는 생각이 듭니다.
위에서 대략적인 매물들의 가격을 확인하실 수 있으며, 만약 여러분께서 "두견마을 3단지 현대벽산"을 3억 3천에 매수를 하신다고 가정을 해보겠습니다. 그렇다고 하면 여러분이 가지고 계신 원금은 총 1억 9천 8백만원이 필요하게 되며, 나머지 1억 3천 2백은 "주택담보대출"을 통해서 받으실 수 있게 되실 겁니다. 그리고 '주택담보대출'을 1억 3천 2백 만원 받게 된다면 아래와 같이 한 달에 납입하시면 됩니다.
그렇게 두견마을 3단지 현대벽산을 3억 3천에 매수하시게 된다면, 위 가격과 비슷하다고 하실 수 있고, '주택담보대출' 우러 납입 금액은 위 사진과 같은 대략 508,002만원 대략 50만원 초반이라고 생각하시면 될 것 같습니다.
제 생각으로는 '주택담보대출'로 월 50만원 정도라고 하신다면 그리 큰 부담은 아니라고 생각합니다.
권선삼천리 2차
바로 이제부터는 투자성 0이며 오로지 실거주에만 포커스를 둔 분당선 아파트들을 알아보도록 할 것인데, 첫 번째로 권선삼천리 에 대해 말씀드려보자면 여기는 약 500 중반 정도의 세대수가 고정 평수이며 구조도 똑같습니다.
그러니 가격에 차이가 있다면 수리부분과 층수부분일 것입니다.
이 아파트 같은 경우3억 1천 만원의 금액으로 "주택담보대출" 가격을 알려드리겠습니다.
위 사진과 같이 '주택담보대출'의 월 납입 금액은 대략 40만원 후반으로 형성될 것이고, 본인의 자본은 1억 8천 6백 만원이 필요하게 되며, 주택담보대출 금액은 1억 2천 4백만원이 됩니다.
권선현대
권선 현대 같은 경우에는 금방 보여드렸던 삼천리보다는 세대수가 많다는 것이 장점으로 다가올 것이라 생각합니다. 다만 용적률이 200이 넘어간다는 것도 봐보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 권선 현대가 롯데마트와 가깝다는 것도 실거주 측면으로 생각한다면 장점이라고 생각할 수 있을 것 같습니다.
위 가격과 같이 가격대가 형성도었다는 것을 확인하실 수 있고 아래에서는 2억 9천으로 매수할 경우 필요한 자본과 주택담보대출의 금액을 알려드리겠습니다.
위 사진과 같이2억 9천만원으로 매수하실 경우 주택담보대출은 최대1억 1천 6백만원 까지 가능하며, 본인 자본은 1억 7천 4백만원을 필요로 합니다.
주공그린빌4, 5단지
이 아파트들의 가격대 같은 겨우 권선현대아파트와 비슷하다고 말씀드릴 수 있으며, '권선 현대' 같은 경우에는 마트와 가깝고 상권과 가깝지만, 주공 그린빌 4, 5단지 같은 경우 지하철 역이 초초초역세권이며, 상권도 어느정도 형성되어 있다는 점이 장점이라고 할 수 있으며,무엇보다도 초등학교와 중학교가 매우 가깝기 때문에 연본이 그리 높지 않은 맞벌이 부부가 아이를 키우기에 좋을 것 같다는 생각이 드는 아파트입니다.
그리고 주택담보대출은 위에 권선 현대에서 보여드렸던 금액을 참고하시면 될 것 같습니다.
그리고 개인적으로 여러분들에게 추천드리고 싶은 아파트는 '권선상록 3단지' 인데, 이 아파트 같은 경우 자본 2억에서 조금 넘어가는 관계로 다뤄드리지 않도록 하겠습니다.