오늘은 은행에서 주택담보대출을 받을 때 대부분의 은행에서 참고하는 자료인 "국민은행 LiiV ON"인 부동산 시세 조회하는 프로그램을 잘 활용하는 방법을 알려드리려고 합니다.
그리고 추가로 말씀드리자면, 국민은행 리브온 같은 경우에는 프로그램에 다소 무거운 경향이 있어서 모바일로 보시는 것보다는 노트북으로 보시는 것이 훨씬 좋을 것 같습니다.~
리브온 부동산 시세 활용하는 방법
위의 오른쪽 사진을 보시면 아시겠지만, 홈페이지에 들어가서 '지도'를 클릭하게 되면 보여지게 되는 창입니다. 아래 사진에서 보여드리도록 하겠습니다.
아까 말씀드린 것처럼 위 사진에서 "지도"를 누르게 되면 첫 번째 사진과 같은 모습을 보실 수 있는데, 이제 여기서 본인이 알고 싶은 아파트를 클릭하시면 되는 것입니다.
본인이 알고 싶은 아파트를 클릭하게 되면 아래와 같은 창을 보실 수 있습니다. ~
여기서 아주 간략하게 해당하는 아파트의 정보들을 1차로 알 수 있습니다. ~
만약에 이 부동산시세를 확인하는 목적이 해당하는 아파트를 실거주하실 생각으로 보시는 것이라면 위 사진과 같이 "아파트 내부"의 사진과 "아파트 외부"의 사진과 "관리비"를 꼭 참고하셔야 좋습니다. 특히나 "관리비"같은 경우에는 "리브 온"에서 평균값을 산출하여 보여주는 것이기 때문에 대부분 맞는 다고 보시면 됩니다. ~
그리고 아파트를 매수하실 분들이라면 지금부터 제가 보여드리는 것을 참고하시면 좋습니다. ~
위 사진은 해당하는 아파트의 평수에 따라서 평균적으로 가격을 내놓은 것이고, "하위 평균가"는 참고를 안하시는게 좋고, "일반 평균가"랑 "상위 평균가"를 참고하시는 것이 좋습니다. 왜냐하면 이 가격들 같은 경우에는 층수도 고려하지 않았고 몇 동인지 전망이 좋은지 안좋은지도 고려하지 않은 가격이기 때문에 그렇습니다.
그 다음에는 이제 아파트 거래 회전율을 보시면 좋습니다. ~
위 사진 같은 경우에는 이제 "거래 회전율"과 매물 실거래가를 확인하실 수 있는데, 매물이 없어서 거래가 적은건지 매물이 많은데도 불구하고 거래량이 적은건지를 꼭 확인해보셔야 합니다.
다음으로 인근 아파트들의 평균 가격을 참고해보시면 좋긴 하지만, 이건 그렇게 많이 중요하다고 말씀드리지도 않고 주요하지도 않는다고 말씀드리는 편이기 그냥 눈으로 한번 보고만 가시면 됩니다.
그리고 아이를 키우시는 분들이시라면 가장 중요한 학군도 확인하실 수 있는데, 이건 "아실"에서 보시는 것도 좋습니다.
이상으로 오늘의 글을 마치도록 하겠습니다.~