오늘의 글은 일산편으로 가져와보았습니다.
생각보다 일산으로 이주를 하시려는 고객분들도 많으며 다른 몇몇 분들도 일산에 대해 다뤄주시라고 하셔서 오늘은 일산에 대해 이야기를 해볼 것인데, "일산의 부동산"이라고 말씀드리자면 너무나 방대하기 때문에 1부와 2부는 무조건 제작을 할 생각이며, 내용이 더 많아진다면 3부까지 제작을 해볼 생각입니다.
일산에는 누가 거주하는가?
이 말인 즉, 일산에 거주하는 사람들의 직장은 주로 어디이며, 누가 일산을 선호하는지 뭍는 질문입니다.
이 질문에 대하여 답변을 해드리자면, 일산에 거주하시는 대부분의 사람들은 상암 DMC에서 근무하는 젊은 직장인들과 광화문 쪽으로 출퇴근하는 신입사원들이 거주할 확률이 매우 높습니다. 특히나 지하철 3호선이 있기 때문에 광화문과 충무로 인근에서 근무하는 직장인들이 거주할 수 있습니다.
그리고 상암 DMC에서 근무하는 직원이라고 한다면 방송국 직원들과 연예인의 스타일리스트와 연예인 매니저들이 많이 거주할 수 있습니다. 그렇기 때문에 고 연봉자들이라고 말씀드릴 수는 없습니다. 그렇기 때문에 저렴한 일산의 아파트를 선호하게 되는 것이지요.
위 말대로라면 집 값오르기 힘든 것 아닌가요?
물론 자금이 별로 없는 직장인들이 일산에 구매하기 때문에 여러분들의 생각처럼 오르기 힘들다고 생각하실 수도 있습니다. 그렇지만, 서울의 은평구와 서대문구 쪽에서 지속적인 유입이 이뤄질 것이고, 그렇게 된다면 인구 수도 늘어나게 될 것입니다. 그렇지만, 상암 DMC와 광화문 인근의 직장인의 수로서는 한계가 있습니다. 심지어 고양 창릉에 3기 신도시가 생각다는 것 때문에 일산 쪽의 집값이 위기를 한 번 겪을 수 있습니다. 그렇지만, GTX가 일산에 생겨나게 될 것이고, 현재는 코로나로 인하여 많은 사람들이 킨텍스에서 행사를 못하고 있지만, 코로나가 풀기게 된다면 킨텍스에서도 일자리가 많이 생겨날 것입니다. 그래서 아주 사실적으로 설명드리자면, 많이 오르기에는 무리가 있는 지역이긴 하지만, 실거주 하는 마음으로 지내신다면 충분히 좋다고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다.
그럼에도 불구하고 일산에 투자를 하고 싶으면 어디를 투자해야하는가?
이 질문 같은 경우 어디 아파트를 정확히 투자해야하는지에 대해 2부에서 다뤄드릴 것입니다. 그리고 1부에서는 대략적으로 어떤 느낌으로 투자하시라고 알려드릴 생각입니다.
일단은 무조건 GTX까지 걸어서 15분 내외인 곳을 투자하십쇼. 안그러신다면 시세차익을 많이 보긴 힘들것 입니다. 그리고 GTX 부분이 비싸다고 생각하실 수는 있지만, 지금의 일산 가격을 보신다면 GTX 가격이 70% 정도 반영된 가격이라고 생각하셔도 무관합니다.
지금까지의 길잡이님의 글을 보면 일산에 대해 부정적으로 평을 하셨는데, 그럼에도 불구하고 일산을 다룬 이유가 무엇인가요?
물론 긍정적인 이야기 보다는 부동산 투기 목적으로 보았을 경우 부정적인 측면이 많은 것은 사실입니다. 이에 대해서 부정하는 사람도 거의 없을 것이라 생각합니다.
그럼에도 불구하고 일산에 대해 다뤄드린 이유는 저렴하기 때문에 다뤄드린 것입니다. 또 직장이 일산과 근접하다고 한다면 일산에 살아야 하기 때문에 다뤄드린 것입니다. 그렇기 때문에 우리는 일산 주변 아파트 중 투자목적으로 가장 좋은 아파트를 구매해야 합니다. 그렇기 때문에 다뤄드린 것입니다.
그렇지만, 요즘 일산에서 수원과 안산 쪽으로 이사오시는 분들이 상당히 늘었다고 들었습니다. 그렇기 때문에 일산 내에 아파트에 투자하신다면 투자가치가 있는 아파트에 무조건 투자해야하기 때문에 다뤄드렸습니다.
다음 2부에서는 어느 아파트에 투자를 해야할지 알려드리는 시간과 신도시와 연관지어 알려드리도록 하겠습니다.
