앞으로 오를 지역에 대해 말씀드리도록 하겠습니다.
1.강남 3구(1순위 강남, 2순위 서초, 3순위 송파) 판교
2.용산 동작구(사당, 흑석, 노량진)
3. 신분당선 남부권(정자, 성복, 광교중앙, 광교, 동수원, 화서)
4. 성수동
5. 강동
2편부터는 광교(경기대)역 부터 시작하도록 하겠습니다.
신분당선 남부권
광교역 같은 경우에 "광교웰빙타운"이 요즘 떠오르고 있는 지역 중 하나인데요. 아마도 그 이유는 '광교웰빙타운"에 있는 'e편한세상' 때문일 것입니다. 특히 'e편하세상' 같은 경우 "광교웰빙타운"에서 가장 고가에 거래되고 있는데요. 그만큼 좋다고 말 할수 있을 것 같습니다. 때문에 "광교 웰빙타운"에 투자하시는 것도 나쁘지 않다고 생각합니다. 그전에 "광교웰빙타운"에 송전탑 이슈도 있으니 참고해 두시면 좋을 것 같습니다.
다음으로 앞으로 신분당선이 들어올 지역 중 하나인 신분당선 "동수원"역인데요. 이 역 같은 경우 에정으로 '수성중 사거리'로 잡아두었는데, '수성중 사거리'가 매우 낙후되고 지질조사이후 어떻게 바뀔지 모른다는 것을 알아두어야 하며, 포스코 더샵이 조원동 쪽에 지은 이유가 있을 꺼라 생각합니다. 아파트를 아무 곳에나 안짓는 회사가 래미안, 포스코, 대림이기 때문입니다. 그렇기 때문에 포스코 더샵이 조원동에 아파트를 지은 이유가 있을 것이라 생각합니다. 더불어 조원 벽산 또한 최근 경기도 교육청의 부지 이전 이슈가 생기면서 교육청 부지와 같이 재건축 할 확률이 높아져 "동수원"역 주변의 아파트들을 유심히 알아볼 필요가 있다고 생각합니다. 조원 벽산이 다소 말다고 하실 수 있지만, 현장 답사하여본 결과 걸어서 16분 소요되었습니다. 또한 '조원 벽산'과 '더샵광교산퍼스트파크' 이 둘은 떨어지지 않을 것이라고 말씀드릴 수 있습니다. '더샵광교산퍼스트파크' 같은 경우에 아직 1도 안오른 가격이며 '조원 벽산'은 재건축 신분당선 등등 여러 호재가 있음에도 아직 가격이 오르느 않은 아파트라고 말씀드릴 수 있습니다. 특히나 이 둘 아파트는 앞으로 가격이 오를 일만 남았습니다. 그 이유는 애초에 여러 호재에 아직 오르지 않았기 때문이죠.
요즘 수원에서 제일 핫하며 거의 경기도에서 핫한 지역인 "화서"역 입니다. 그 이유는 "화서"역에 스타필드가 생겨나기 때문인데요. "스타필드" 가 생길 경우 '화서' 인근의 입지가 매우 많이 상승할 것이며, 스타필드와 함께 복합 환승센터를 만들 것이라고 발표하였습니다. "스타필드"옆에는 "화서역파크푸르지오"가 있는데요. 가보지면 아시겠지만,엄청 나다는 것을 아실수 있고 장안구에서 제일 눈에 띄이는 건물이 나중에는 "화서역파크푸르지오"가 될 것입니다. 또 '화서푸르지오브리시엘'도 생겨나는데, "화서역파크푸르지오"가 세대수가 훨씬 많을 것을 알 수 있습니다. 또한 '수성고'의 학군도 좋아서 제가 추천드리고 싶은 아파트 중 하나로 여기 구매하면 앞으로 더 많이 오를 것이라고 보여지며 화서역 같은 경우 앞으로 가격이 떨어지기는 매우 힘들어 보인다고 말씀드릴 수 있습니다.
성수동
성수동 같은 경우 현재 방송인들이 많이 거주하고 있는 지역 하나입니다. 그 이유는 바로 강남과 매우 가깝기 때문이라고 할 수 있을 것 같습니다. 특히나 강남의 압구정과 매우 근접해 있기 때문에 이 지역은 제가 항상 오른다고 말씀드렸었습니다. 더불어 자양 3, 4동도 살짝 추천드립니다. 하지만, 자양 3, 4동 같은 경우 무조건 구매해도 좋다고 말씀드릴 수는 없을 것 같습니다.
강동
제일 많이 찾아오시는 분들이 강동구에 거주하시는 분들인데요. 그만큼 강동구는 아파트 가격이 꾸준히 오를 수 있는지 구매자 분들도 의문점들이 많이 생기는 지역 한 곳이라고 할 수 있습니다. 이를 해결드리기 위해 '둔촌 주공'에 대해 말씀드리겠습니다. 현재 '둔촌 주공' 같은 경우 갑자기 조합원에서 분양가로 인한 문제가 생겨 모든 것이 중단되어 버린 상태인데요. 그만큼 강동구는 발전이 더디다는 것을 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 최근 '천호동'이 많이 개발 될 것이라는 소리를 들었지만, 천호동이 많이 개발 되어봤자 지하철이 8호선과 5호선 밖에 없기 때문에 차라리 천호동을 구매하실 꺼라면 신분당선 인근의 아파트를 구매하시길 권유드립니다.왜냐하면 출퇴근 시간이 되면 천호동에서 강남가지 1시간 가까이 걸리거나 넘을수도 있습니다. 하지만, 광교신도시에서 강남역까지 35분이면 도착합니다. 무려 30분 정도 차이가 난다는 것을 알수 있습니다. 때문에 '광교신도시'의 집 값이 큰 폭으로 상승한 것이구요. 하지만, 둔촌 주공 같은 경우 사업이 다시 시작하면 둔촌 주공도 충분히 투자할 가치가 있다고 보여집니다. 그 이유는 바로 9호선 때문이지요. 특히나 9호선은 급행열차가 있기 때문에 신분당선 속도에 맘먹을 정도라고 보여집니다. 9호선 같은 경우 완행 열차와 급행 열차의 시간 차이가 심하게 나타납니다. 9호선 연장선 아파트들은 다음에 다뤄드리도록 하겠습니다.