오늘은 바로 삼성동에 대해서 알아보도록 할 것인데, 삼성동에 대한 글은 매우 중요하니 여러분들도 주의깊게 읽어주시기 바랍니다.
삼성동에 대한 글을 적기 위해 몇 일 준비하여 만들어낸 글이니 여러분들에게 많은 도움이 되시리라 생각합니다.
그럼 지금부터 여러분들에게 알려드릴 개요부터 보여드리겠습니다.
- 대체 삼성동이 어떻게 이렇게까지 발전할 수 있었는가?
- 왜 유명 부동산 전문가들이 삼성동에 열광하는가?
- 그래서 앞으로 어떻게 될 것이라 생각하는가?
- 마지막으로 삼성동에 대하여 정리하자면 어떻게 말할 수 있는것인가?
PART1 : 대체 삼성동이 어떻게 이렇게까지 발전할 수 있었는가?
뻔한 이야기이지만, 아래 설명을 말씀드리기 전에 먼저 알고 넘어가야 하기 때문에 말씀드리려고 합니다. 알고 계시다면 "PART2"로 넘어가셔도 좋습니다.
삼성동이 이렇게 까지 발전할 수 있었던 이유를 설명드리자면 가장 먼저 "경기고" 이야기를 안 할수 없을 것 같습니다. 특히나 "경기고"는 예전부터 명문고로 뿌리깊은 역사가 있는 학교인데요. 그 이유 때문에 "경기고"가 삼성동을 발전 시킬 수 있었다고도 생각합니다.
물론 "경기고"만 명문고는 아닙니다. 휘문고도 있고 서울고 등등 강남 8학군의 여러 명문고가 있지만, '강북'지역에서 '강남' 지역으로 이전한 명문고 중에서 가장 첫 번째로 이전한 명문고라고 알고 있습니다. 그렇기 때문에 "경기고"가 지금의 삼성동의 첫 시작 지점이라고 말 할수 있으며 "압구정 현대 아파트"와 "은마 아파트"가 유명해 지는데에도 한 몫하였다고 말씀드릴 수 있습니다. 물론 "경기고" 덕분에 "압구정 현대 아파트"와 "은마 아파트"가 만들어지며 유명해졌다는 이야기는 아닙니다. 하지만, "압구정 현대 아파트"와 "은마 아파트"가 유명해지는데에는 "경기고"도 큰 역할을 하였다고 말씀드리는 것입니다.
삼성동을 발전 시키는데에는 "경기고"도 있었지만, 그 다음으로 "한전"을 빼놓고 이야기 할 순 없을 것 같습니다. 물론 옛 '한전' 자리에는 "(주)현대" 그룹이 신축 건물을 짓고 있는 중이지만, 삼성동이 이 만큼 발전 하는데에는 "한전" 역시 큰 몫을 하였다고 말씀드릴 수 있습니다.
다음으로 삼성동이 이렇게까지 크게 발전하는데 가장 많이 기여한 '코엑스"를 빼놓을 수 없을 것 같습니다. "코엑스"가 생긴 이후 연말 시상식 중 "코엑스"에서 안 하는 곳이 없으며, "전시회" 역시 코엑스에서 엄청 자주하며 상권 뿐만 아니라 '스타필드" 덕분에 커플들도 더욱 많이 옵니다.
하지만, 여러분들이 가장 많이 다쉽다고 생각하실 부분 중 하나로 '한강뷰'를 말씀하실 것 같은데요. '한강뷰' 같은 경우 아쉽다고 하실 수는 있지만, 워낙 입지가 충분하기 때문에 더 말씀드릴 내용은 없을 것 같습니다. 그렇지만, '삼성동 아이파크'는 '한강뷰'까지 가지고 있기 때문에 단연 최고라고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 이 부분은 아래에서 더욱 자세히 말씀드리도록 하겠습니다.
PART2 : 왜 유명 부동산 전문가들이 삼성동에 열광하는가?
이 부분은 위에서 말씀드린 부분과 많이 겹치긴 하지만, 더 설명도록 하겠습니다.
유명 부동산 전문가들이 삼성동에 열광 할 수 밖에 없는 이유 중 하나는 앞으로도 계속 발전하는 호제가 너무나 많기 때문입니다. 하지만, 그 많은 호재가 있음에도 불구하고 아직 사람들은 GTX와 BCD가 어느정도의 위력을 가져올지 체감이 안가실 겁니다. 때문에 삼성동의 투자를 고민하시는 분들도 충분히 계실 것 입니다. 하지만, 저의 견해로 보았을 때 이렇게 나라에서 적극적으로 교통망을 해준 지역은 무조건 엄청난 위력을 가져왔음을 확인하실 수 있습니다.
대표적인 예시로는 예전에 서초구로 대법원이 이전하였을 때랑 고속터미널이 이전하였을 때를 생각해보시면 될 것 같습니다.
뿐만 아니라 삼성동은 현재 삼성동 안에 아파트가 매우 적기 때문에 충분히 희소성도 있을 것입니다. 특히나 '삼성동'의 경우 "강남구청" 근처에 가야 아파트들이 많지만, 다른 삼성동 지역은 상점 아니면 빌딩 하니면 빌라들이 대부분이기에 삼성동의 가치가 상승하면 충분히 아주 매력적인 지역이라고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다.
뿐만 아니라 '청담동'과도 현저히 가깝기 때문에 백화점들을 다니기에도 좋고 코엑스 뿐만 아니라 코엑스 옆에 '현대 백화점'까지 있기 때문에 상권에 대해서는 고민할 것이 단 1%도 없을 것 같습니다.
물론 학부모님들은 " '대치동 학원가'와 다소 거리가 있는거 같은데요?"라는 질문을 상당히 많이 하십니다. 학원도 중요하지만, "경기고"학부모님들의 전세 월세 유입이 충분히 있을 수 있고 "경기고" 학부모님들이 매수를 할 수도 있기 때문에 '대치동'과 거리가 멀어지도 픽업하면 될 것 같습니다.
PART3 : 그래서 앞으로 어떻게 될 것이라 생각하는가?
그래서 앞으로 삼성동이 어떻게 될 것 같은지 말씀드려보도록 하겠습니다.
여러분도 아시다시피 현재 호재로만 보았을 때 서울에 이 만큼의 호재가 있는 지역은 없다고 말씀드릴 수 있습니다. 그 이유는 여러분도 다 아시다시피 현재 예정이긴 하나 '롯데타워'보다 훨씬 높은 건물을 현대가 지을 예정이고 GTX까지 이 보다 더 좋은 호재가 있을 지 모르겠습니다.
뿐만 아니라 앞으로도 이렇게 좋은 호재가 있는 지역이 만들어 질지 모르겠습니다. 그렇기 때문에 저는 '삼성동'으로 관련하여 상담오시는 분들에게 '삼성동'에 투자하실 생각이 있으시다면 저는 적극 지지해드린다고 답변을 해드립니다.
물론 그 가격에 재건축 가능성이 있는 '은마 아파트'나 '잠실 주공 5단지'를 고민하셔서 오시는 분들도 계신데요. 저의 말은 은마와 잠실주공이 나쁘다는 것이 아닙니다.
지금으로서 정확한 투자가치를 말씀드려야 하고 상담 오시는 고객 분들께서도 보다 이익을 많이 보시기를 원하기 때문에 저는 '삼성동' 매물은 어떠신지 물어봅니다.
결론 : 투자 가치로 보았을 때 더 말할 것도 없다는 생각입니다.
PART4 : 마지막으로 삼성동에 대하여 정리하자면 어떻게 말할 수 있는것인가?
이제 마지막으로 삼성동에 대해 간단히 정리해드리도록 하겠습니다. 여러분들께서 아실지 모르겠지만, 삼성동에 나름 유명한 주택가가 있는데요 바로 경기고 근처 입니다. 그 근처 주택 주변을 견학 다녀오신다면 많은 도움이 되실텐데, 부유층에 위치하신 분들이 그 쪽에 산다는 것 자체만으로도 충분히 설명이 될 것이라는 생각이 들면서, 이 쪽에 투자하신다면 적어도 손해 보는 일은 없을 것이라는 생각이 들면서 머지않아 엄청나게 오를 수 있는 아파트들이라는 말씀을 드리고 싶습니다.
[위 내용은 개인적인 견해로서 여러분의 투자와 가치에 책임을 지지는 않습니다.]