오늘은 요즘 부동산 시장에서 제일 핫한 '개포동 개포 래미안 포르스트'에 대해 아야기 하려고 가져와봤습니다.
어려분들에게 보다 많은 도움이 되드리고자 많은 내용들과 정확한 내용을 전달해드리고자 직접 적어보았습니다.
모두 부자됩시다!
PART1. 개포 래미안 포레스트 알아보자
PART2. 호재
PART3. 통하였던 고급화 전략
PART4. 학교
PART1. 개포 래미안 포레스트 알아보자
개포 래미안 포레스트의 스펙부터 설명드리도록 하겠습니다.
총 세대수는 2,296 세대이고 2020년 9월에 입주를 시작하였으며, (주)삼성물산이 준공하였습니다. 주소는 '강남구 개포동 656'으로 되며 아파트 방향은 대부분 '남향'위주의 아파트로 되어 있습니다.
또 용적률은 249.99로 동 간의 거리도 충분히 확보되어 있거 개인 사생활을 많이 걱정할 필요는 없어 보이며, 주차는 세대 당 1.7대까지 가능합니다.
또 위 사진에서도 알 수 있듣이 '달터 공원' 근처에 위치한 동은 최소 30층 이상이며, '달터 공원' 인근에 있는 동은 정부 '중 대형 평수'로 지어졌습니다.
PART2. 호재
교통(지하철)호재가 물론 좋긴 하지만, 이 위치에 이 가격에 사시는 분들이시라면 대중교통을 많이 이용하지 않을 듯 싶습니다. 뿐만 아니라 요즘 코로나로 인해 더욱 대중교통 보다는 개인 자차로 이용할 확률이 높다는 생각이 듭니다. 때문에 저는 호재에 대해 이야기 할 때는 주변 지하철 호재보다는 자차로 이용할 때의 위주로 알아보며, 공원과 산 그리고 도로도 함께 알아보도록 하겠습니다.
지금부터 '호재'에 대해 본격적으로 말씀드리겠습니다. '개포래미안포레스트' 아래쪽에 위치한 '양재대로'가 지하화를 공사 중이라고 하며 이는 22년 말에 준공 예정이라고 합니다. 이 공사가 완성되게 된다면 달터공원에서 구룡산까지 산책로를 만들 생각이라고 합니다. 그렇게 된다면 엄청난 '숲세권'이 갖춰질 것이라고 생각이 듭니다.
또한 주변에 재건축 할 아파트들이 많아서 '미니 신도시'라고 해도 무리가 없다고 보여집니다.
더불어 주변에 '우면 R&D'와 '문정 법조'와 '판교TB'가 자차로 5분에서 15분 이내로 다니실 수 있습니다. 때문에 여러 직장에 근무하시는 분들이 거주할 수 있는 곳이라고 할수 있고, '대치동 학원가'역시 막힐 경우 20분정도 소요되실 수 있습니다.
또 많다면 많은 세대수라고 하실 수도 있지만, 엄청난 세대수는 아니기 때문에 살짝 높은 가격에도 매물이 잘 팔릴수 있습니다.
더불어 '래미안'이 준공하였기 때문에 대부분의 사람들이 '개포 래미안 포레스트'에 대한 만족도가 높을 것입니다.
PART3. 통하였던 고급화 전략
사실 이 부분은 유트브에 많이 영상이 올라와서 저는 간단히만 짚어드리고 넘어가도록 하겠습니다.
먼저 가장 좋은 고급화 전략이 었던 조경인데요. 아파트 안에 '작은 폭포'가 있어서 풍수지리에도 좋은 영향을 주었다고 볼 수 있습니다. 뿐만 아니라 1억 원이 넘는 나무가 몇 개 심어져있다고 하였는데요. 이는 조경의 고급화를 한 번 더 업그레이드 시켜주는 역할을 하였다고 볼 수 있습니다.
이 뿐만 아니라 경로당이 두 곳에 설치되어 있으며, 도서관 역시 두 곳에 설치가 되어 있습니다. 또 단지 내에 유치원도 있다고합니다. 뿐만 아니라 내부에 카페도 있어서 이용하기 좋다고 하며, '스카이 라운지 하늘 도서관'이 있는데 여기는 구룡산을 볼 수 있도록 전망을 잘 꾸며 놓았다고 합니다.
또 아파트 주민들의 개인 사생활을 보호하기 위해 '구룡초교'에서 '구룡터널'로 가는 길쪽에 길을 따라 나무를 폭넓게 심어두었다고 합니다.
또 출입구를 4개 만들어 정체를 보다 줄이기 위해 노력하였습니다.
PART4. 학교
초등학교 중학교 고등학교 순으로 알려드리겠습니다.
초등학교의 경우 101동부터 114동까지 거주하는 학생분들은 '구룡초'에 배정을 받게 되고, 115동부터 131동에 거주하시는 학생분들은 '포이초'로 배정 받게 되니 만약 초등학생 자녀가 있는 매수인분이시라면 이 점은 많이 알아보시고 구매를 하셔야 할 듯 싶습니다.
다음 중학교는 대부분 '개포중'에 배정을 받으나 현재 '개포중'도 리모델링 중이라 지금 입주하시면 '구룡중'에 배정받게 된다고 합니다.
고등학교는 강남구에 위치한 여러 고등학교를 적으실 수 있으며, 제일 가까운 고등학교는 '개포고등학교'라고 할수 있습니다.
학원같은 경우 '대치동'과의 거리가 멀지 않아 학생분들을 역시 '대치동'에서 학원다니기에 나쁘지 않고 학부모분들께서 픽업하시기에도 멀지 않은 거리라고 보여집니다.
더불어 더 궁금하신 사항이 있으시거나 본문에 수정이 필요하다 생각되시는 분들께서는 "wldoanwls0407@gmail.com"으로 메일 주시면 답변해드리도록 하겠습니다.