최근 삼성동에 GBC가 생겨나게 될 전망이어서 앞으로 삼성동의 위상이 더욱 탄탄해 질것으로 보여지는데요. 때문에 그 주변 아파트들이 현재 주목을 많이 받고 있습니다. 그 중 요즘 가장 핫 한 아파트인 "잠실 우성1, 2, 3차 아파트"에 대해 알아보도록 합시다. 더불어 '우성 1, 2, 3차 아파트'의 장점과 단점도 정리해 설명드리겠습니다.
1. 우성 아파트에 대해 알아보자
2. 우성 1, 2, 3차 아파트에 투자해야 할 만한 가치가 있는가
3. 나름 잠잠한 우성 1, 2, 3차 아파트에 왜 우리가 투자를 해야하는지 알아보자
4. 지금 당장이라도 우리가 우성 1, 2, 3차 아파트에 바로 투자해야하는 이유는 무엇인지 알아보자
저의 블로그는 투자와 실거주를 지향하며 부동산 블로그 입니다.
우성 아파트에 대해 알아보자
저에게 상담 받으러 오시는 분들은 아실꺼라 생각이 듭니다. 만약 모르신다 하시더라도 지금부터 우성 1, 2, 3차 아파트에 대해 블로그로 알려드리겠습니다.
먼저 간단히 말씀드리자면 저에게 오는 고객분들에게 저는 잠실 우성 1, 2, 3차 아파트는 미래적 가치까지 환산해보면 TOP10 안에 들어간다고 설명드리는 데요. 그 이유에 대해 간단히 설명드리겠습니다.
1981년 12월에 건축하여 올해 40년을 달리고 있는 아파트이며 1,842세대를 보유하고 있습니다. 더불어 잠실 올림픽 주 경기장이 코 앞에 있어 매우 좋은 입지임을 보여줍니다.
우성 1, 2, 3차 아파트에 투자해야 할 만한 가치가 있는가
저는 고객분께서 재건축을 집중적으로 투자하시는 분이라면 '은마 아파트' 다음으로 '우성 1, 2, 3차 아파트'에 투자하라고 권하고 싶습니다.
그 이유는 재건축이 5년 전 3단계인 '정비구역지정'을 승인 받았기 때문입니다. 더불어 뭐 하나 빠지는게 없는 아파트 입니다. 주변에 잠실 주 경기장이 높지 않아서 재건축을 하기 될 경우 높은 층은 한강까지 보일테니까요. 또 탄천이 흐르고 있기 때문에 운동 혹은 스포트를 즐기시는 분들도 탄천을 통해 한강으로 운동 혹은 스포츠를 들기기 용이 할 것입니다. 이 뿐만이 아닙니다. 주변에 학교까지 초 근접이기 때문에 더할 나위 없다고 보여집니다.
더불어 저를 찾아오시는 고객분들에게 항상 하는 말이긴 하지만, 앞으로 오를 지역만 오른다고 말씀드리는데요. '우성 1, 2, 3차 아파트'가 바로 오를 아파트에 포함된다고 설명드릴 수 있을 것 같습니다. 문론 지금은 거품이라고 생각 하시는 분들도 많이 봤지만, '우성 1, 2, 3차 아파트' 같은 경우 아주 나중에 '거품'이 빠져도 아파트 가격이 안떨어질 아파트 중 하나라고 말씀드릴수 있습니다. 이는 여러분들께서 '우성 1, 2, 3파 아파트' 주변에 가보시거나 지도로만 보셔도 바로 아실꺼라 생각이 듭니다.
나름 잠잠한 우성 1, 2, 3차 아파트에 왜 우리가 투자를 해야하는지 알아보자
나름 잠잠한 이유에 대해 먼저 말씀드리겠습니다. 그 이유는 다들 송파구에 사시는 분들이라면 아실꺼라 생각이 드는데, 바로 대형 편수의 주민들 때문입니다. 대형 평수 주민들은 현재 재건축이 되는 것을 반대하고 있습니다. 그 이유는 여러분도 아실꺼라 생각이 듭니다.
하지만, 저는 무조건 재건축만 생각하고 구매하라는 것은 아닙니다. 물론 재건축이 매우 큰 호재인 것은 분명합니다. 하지만, 현재 20억 초 중반에 거래가 되고 있는데, 이 가격은 재건축 프리미엄이 많이 포함 되어있지 않은 가격이라는 것입니다. 때문에 지금이 높은 가격이 아닌 것은 분명한 사실입니다. 더불어 실거주도 나쁘지 않습니다. 특히 학생들에게 매우 좋습니다. 물론 아파트는 오래 되었지만, 대치동이 탄천만 건거면 있기 때문에 강추드립니다. 또 지하철 2호선과 9호선이 초 초 역세권이기 때문에 매우 좋다고 할 수 있습니다. 더불어 롯데월드와 거리도 은근 가까워 좋습니다.
'헬리오시티'에서 '롯데타워'의 거리보다 '우성 1, 2, 3차 아파트'가 살짝 멀긴 하지만, 비슷하다고 보여집니다. 그러므로 송파구의 입지도 자차로 충분히 누릴 수 있으며 대치동의 학군도 누릴 수 있는 지역인 셈인거죠. 그래서 작년에 제가 우성 1, 2, 3차 아파트 추천 드린 분들이 고맙다고 인사하러 오기도 합니다. 이건 증거가 없어서 안믿으셔도 좋지만, 앞으로 저의 글은 남아 있을테니 믿어보셔도 좋습니다.
또 삼성역의 GTX와도 미친듯이 가깝기 때문에 다른 경기도로 가기에도 매우 용이 할 것입니다. 특히 요즘은 판교가 떠오르고 있는 부촌인데요. 판교와의 접근성도 좋을 것입니다. GTX 같은 경우 '은마 아파트'보다 가깝긴 하네요, 이 부분도 참고해 두시면 좋을 것 같습니다.
정리해드리자면, 잠잠한 이유는 앞으로 재건축이 매우 장기전으로 보이기 때문에 잠잠한 것으로 보여집니다. 더불어 대형 평수의 재건축 반대도 한 몫 할 것 같습니다.
하지만, 분명한 것은 현재 실거주로도 나쁘지 않다는 것입니다.
지금 당장이라도 우리가 우성 1, 2, 3차 아파트에 바로 투자해야하는 이유는 무엇인지 알아보자
현재 가격은 위에서도 말씀드린 바와 같이 재건축 프리미엄이 거의 붙지 않은 가격입니다. 때문에 앞으로 재건축 프리미엄의 가격이 붙게 되면 상상을 초월할 정도로 오를 수 있는 아파트입니다. 물론 '아시아선수촌 아파트'도 용적률이나 이것 저것 따져보면 더 좋다고 생각이 드실 수도 있지만, 가격면에서 현재 최고 효율을 받을 수 있는 아파트는 '우성 1, 2, 3차 아파트'라고 보여집니다.
그렇기 때문에 저는 '우성 1, 2, 3차 아파트'를 적극 추천해 드립니다.
더불어 '우성 1, 2, 3차 아파츠'의 장 단점도 정리해드리겠습니다.
- 장점
1. 산책하기에 매우 용이하다.
2. 재건축 프리미엄의 가격이 있다고 할지라도 거의 안붙은 가격이다.
3. 학교와 매우 근접해 있으며, 학생들이 대치동 학원을 이용하기에도 매우 좋은 위치이며, 학부모들이 픽업을 하기에도 적절한 장소이다.
4. 앞으로 삼성역이 GTX로 인하여 더욱 교통이 좋아질 것이고 GBC가 생기면 인프라도 엄청 좋아 질 것이다.
- 단점
1. 부지가 다소 적다는 생각이 들 수 있다.
2. 재건축이 생각보다 오래 걸릴 수 있다.(하지만 강남 아파트의 가격이 떨어지지 않는 한 가격이 떨어지진 않을 것이다.)
3. 대형 평수의 주민으로 인하여 재건축이 힘들어 질 수도 있다.
더불어 현재 소유하시고 계신 아파트 미래가치가 궁금하시다면 "wldoanwls0407@gmail.com"으로 메일 남겨주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.
더 궁금하신 점이 있으시다면 댓글 남셔주시면 친절하게 답변해드리겠습니다.