오늘은 부동산 세계에서 계속 뜨거운 감자였으며, 앞으로도 뜨거운 감자가 될 아파트인 '압구정 현대아파트'에 대해 말씀드리려고 합니다.
지금부터 압구정 현대 아파트에 대해 부동산 적으로 접근하여 알려드리도록 하겠습니다.
압구정 현대 1, 2차 아파트
1. 압구정 현대 1부터 14차까지 아파트
2. 재건축
3. 투자
4. 실거주
저의 채널은 아파트에 아직 잘 모르시는 분들을 위해 만들어진 채널로 여러분들에게 간단히 알려드리겠습니다.
1. 압구정 현대 1부터 14차까지 아파트
우리는 흔히 압구정 현대 아파트가 제일 비싸다라고 표현하는데요.
그 표현은 잘못되었다고 이야기 해드리고 싶습니다. 그 이유는 압구정 현대아파트의 부지가 워낙 넓기 때문입니다. 또 '압구정신현대아파트'와 '압구정 현대아파트'의 위치가 어느정도 차이가 많기 때문에 여러분이 압구정 현대 아파트를 이야기 할 때에는 몇 차의 압구정 현대 아파트인지 정확히 말해둘 필요가 있으며, 몇 차 인지에 따라 '압구정 현대아파트'의 가격 차이가 많고 투자가치의 변동성도 많습니다.
특히나 그 중에서도 투자 가치가 제일 옾은 아파트는 '압구정 현대 1, 2차 아파트'라고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 혹은 6,7차도 투자가치가 높다고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다. 물론 '압구정 신현대아파트' 또한 부지가 넓어 투자가치가 좋다고 말할 수 있으며 '압구정 신현대 아파트' 같은 경우 '현대백화점'까지 품고 있기 때문에 쇼핑하기에도 너무 좋다고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다.
이처럼 말씀드리다보면 '압구정신현대아파트'가 더 좋아 보이지만, '압구정 신현대아파트' 같은 경우 동마다 차이가 많지만, '압구정 현대1, 2차 아파트'가 앞으로 평 당 1억 원을 찍을 수 있는 이유에 대해 간단히 말씀드리자면, 부지가 생각보다 넓은데, 이 넓은 부지에서 모두 한강뷰를 볼 수 있다는 것입니다. 이는 "2, 재건축"에서 더욱 자세히 다뤄드리도록 하겠습니다.
물론 여러분들이 부동산 초보분들인 부린이 분들은 "지하철과 거리가 꾀 있는데, 왜 여기가 괜찮냐"라고 하시는 분들이 계실텐데, 일단 여러분이 아셔야 할 사실은 비싼 아파트라는 것입니다. 따라서 지하철을 이용할 확률이 매우 낮은 것이지요. 때문에 지하철 호재는 그리 중요하지 않습니다.
그럼 지금부터 '압구정 현대1, 2차 아파트'에 대해 본격적으로 다뤄드리겠습니다.
2. 재건축
재건축의 호재 같은 경우 더 말할 것도 없을 것 같습니다. 압구정 현대 1, 2차 아파트가 재건축을 진행 할 경우 트리마제, 혹은 한남 더힐 등등 고급 아파트들과 비교도 안 될 정도로 인기가 많을 것이며,재건축 진행 중에 평 당 1억 원의 가격을 넘을 것으로 보여지며, 재건축 진행하고 완공하고 나면 평 당 1억 원의 가격을 훨씬 뛰어넘을 수 있는 아파트라고 생각됩니다.
물론 저의 견해가 무조건 맞다고 말씀드릴 수는 없으며, 많은 분들의 의견도 다양하실 꺼라 생각이 되지만, 현재 압구정 현대 아파트 중에서도 1, 2차에 거주하시는 분들이 가장 상위계층에 속하시는 분들이 많으며, 현재 재건축 진행이 안 된 상태여도 가장 좋은 자리에 있는 아파트가 '압구정 현대 1, 2차 아파트'라고 말씀드릴 수 있을 것 같습니다.
물론 '압구정 현대1, 2차 아파트'의 경우 이번 정권에서는 재건축이 진행되기 힘들 것이라고 생각이 됩니다. 아마도 그 이유는 '공공주택'인 LH 때문인데요. 왜냐하면 지금 정권에서는 재건축 하려는 아파트들을 전부 '공공주택'으로 하려는 생각이기 때문입니다. 혹은 재건축 하기 힘들게 만들어버리기 때문이기도 합니다. 따라서 저는 정권이 바뀌면 바로 재건축 진행에 빠르게 들어갈 아파트 중 하나라고 생각이 됩니다.
더불어 말씀드리자면, 재건축이 진행될 경우 현대 아파트 각각 따로 따로 진행 될 것인데, 1, 2차는 같이 진행될 예정이라서 더욱이 1, 2차를 구매하시는 것을 권장드리고 싶습니다.
3.
투자
투자에 대해서는 긴 말 할 필요 없을 것 같습니다. 저는 무조건 이 아파트를 강력하게 추천드립니다. 그 이유는 아파트 가격이 크게 떨어질 수 없으며, 재건축이 진행된다고 말만 나와도 엄청나게 한 번 더 오를것이며, 재건축 진행이후 입주를 하게 될 경우 엄청난 수익을 얻을 수 있기 때문입니다. 하지만, 지금 정권에서는 집을 2채이상 보유하기 힘들기 때문에 저는 차라리 '압구정 현대 1, 2차 아파트'를 똘똘한 1주택을 선정하고 싶습니다. 더불어 이 아파트는 3기 신도시가 생겨서 아파트에 많은 사람들이 살아도 다들 부러워할 아파트이기 때문에 저는 더욱 더 추천드립니다.
물론 몇몇 분들은 "아파트 가격의 하락세가 찾아오면 이 아파트 역시 하락할 것이다."라고 말하시는 분들도 계시지만, 이 아파트의 가격이 떨어지기 힘든 이유는 다들 아파트를 당장 팔아야할 이유가 없을 것이기 때문입니다. 따라서 집을 팔아야 할 급한 사정이 없기 때문에 집 값이 떨어질 때에는 보유만 하고 있을 것입니다. 그렇기 때문에 저는 기다렸다가 저렴하게 아파트를 구매하시라는 것보다는 오늘이 가장 저렴한 날이니 오늘 구매하라고 말씀드리고 싶습니다.
4. 실거주
이에 대해서 가장 많은 이야기를 들려드리고 싶습니다. 먼저 재건축이 진행 되기 전 실거주 즉, 현재 실거주는 어떠한지 말씀드리겠습니다. 결과적으로는 매우 만족하실꺼라고 말씀드리고 싶습니다.
지금부터 그 이유에 대해서 말씀드리도록 하겠습니다. 그 이유는 아마도 압구정 현대 1, 2차에 살아보신 분들이라면 아실꺼라 생각이 드는데요. 이 주변에 많은 상권이 없다고 할 수는 있지만, 도로가에 가면 엄청난 상권들이 존재하며 큰 도로가와 거리도 있는 편이라 현재 1, 2차 주변에 자동차 소음이 적습니다. 또 한강을 볼 수 있는 세대수도 많아 많은 세대수가 한강뷰를 볼 수 있습니다. 물론 백화점이 있어서 '압구정 신현대'가 더 좋아 보이실 수도 있지만, 압구정에 살아보신 분들은 '신현대'보다 '구 현대' 쪽이 좀 더 좋다고 아실테고 그 중에서도 현대 1, 2차 있는 쪽이 좋다는 것을 아실꺼라 생각됩니다.
[위 사진 중 일부는 압구정 현대 아파트 1, 2차가 아닌 사진도 포함되어 있으며, 위 내용은 블로그 작성자의 개인적인 견해입니다.]