부천 재개발 사업성 좋은곳 1편입니다.

부천 재개발 지역으로 가능성과 호재가 많고 가능성이 좋은 곳이라 할 수 있으며, 사업성 역시 좋은 지역이라 할 수 있습니다.

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소사본 1 - 1 구역 세부사항

위 사진의 경우 대략적으로 표현한 사진이라고 참고해주시면 될 것 같습니다.

더불어 재개발의 경우 기부채납이라는 것이 있기 때문에 어느정도는 도로로 확장을 해야하며, 그럴 경우 완벽하게 면적이 45,548면적에 모두 아파트가 건설되는 것이 아니며, 재개발 사업 규모가 45,548 면적이라는 것도 참고해두시면 좋을 것 같습니다.

건폐율의 경우 원래는 60%이하였는데 여러가지 변경들을 하며, 50% 이하로 변경되었다고 합니다.

용적률의 경우 원래에는 747.23% 이하였었는데, 건폐율을 조정하며 용적률도 타협을 본 것으로 보여집니다.

원래의 경우 46층 이하였는데, 계획 변경되면서 49층으로 변경되었다고 합니다.

재개발의 경우 사업성을 계산하기가 힘든 면이 있습니다. 하지만, 소사본 1 - 1구역의 경우 상업지역으로 용적률을 굉장히 높게 사용할 수 있다는 점이 있기 때문에 사업성이 굉장히 좋은 편이라고 말씀드릴 수 있습니다.

부천세종병원이 엄청나게 큰 규모는 아니지만 그래도 종합병원 정도 규모의 병원은 되니, 어느정도 병원을 다니기에 편리하다는 장점이 있습니다.

큰 대로변을 끼고 있기 때문에 나중에 길 막힐 염두가 별로 없다는 점 참고바랍니다.

건너편에 소사본 3구역이 있기 때문에 인근의 신축 아파트가 많아질 것이라는 장점 또한 갖춰져 있습니다.

소사역 1호선의 경우 엄청나게 좋은 지하철 노선은 아니라는 점 다들 아시긴 하겠지만, 그래도 역세권이기 때문에 서울을 가기 편리하다는 장점이 있습니다.

앞으로 서해선이 추가로 더 개통될 예정이며, 소사 1 - 1구역의 경우 서해선을 보고 투자한다고 해도 나쁘지 않습니다.

세대수 : 1,728세대입니다.참고하시기 바랍니다.

추가로 곧 사업시행인가가 난다고 합니다. 감사합니다.