오늘은 최근 서서히 변하고 있는 부동산의 흐름에 대해 알아보도록 하겠습니다. 저의 글은 다른 저에게 상담 받으신 분들의 의견을 통합하여 알려드리는 내용이니 여러분이 생각하시는 내용과 다소 차이가 있을 수 있습니다.
1. 전에는 고층 아파트들을 선호하는 인구들이 최근에 저층 아파트를 많이 선호
2. 무조건 교통과 편의시설을 중심으로 생각 하지 않고 공기 좋은 환경을 중심적
3. 건물뷰보다 호수, 강, 산뷰를 더 선호하는 트렌드
최근 "광교웰빙타운"에 대해 상담하시는 분들이 많아 이번 글에서는 "광교웰빙타운"을 예시로 설명드리겠습니다. 특히나 "광교웰빙타운"같은 경우 앞으로 충분히 가격 호재가 많은 지역이기 때문에 저의 포스팅을 잘 참고하시는 것도하나의 방법이라고 보여집니다.
전에는 고층 아파트들을 선호하는 인구들이 최근에 저층 아파트를 많이 선호
이를 이유로 최근 주목받고 있는 "광교 웰빙타운"을 말할 수 있을 것 같습니다. "광교 웰빙타운" 같은 경우를 예시로 들면서 설명드릴 수 있을 것 같습니다.
최근 "광교 웰빙타운" 같은 경우 단독 주택도 많아지면서 도심에서 살짝 벗어나 피톤치드를 흠뻑 느낄 수 있는 지역으로 유명해지고 있는데요. 때문에 "e편한세상테라스광교이스트힐아파트"가 주목받고 있습니다. "e편한세상테라스광교이스트힐아파트" 같은 경우 저층의 아파트로 동네에 가보시면 고급스러운 느낌과 함께 여유로운 느낌을 많이 받으실 수 있습니다.그 이유 때문에 최근 저에게 상담 받으시는 분들 중에 "e편한세상테라스광교이스트힐아파트"를 물어보시는 분들도 많이 늘어나고 있습니다. 더불어 "e편한세상테라스광교이스트힐아파트"는 주민들의 만족도가 매우 높아서 매물이 거의 없다고 생각하시는게 맞습니다.
하지만, "광교웰빙타운"에 "광교해모로아파트"쪽에 송전탑이 있어 "광교해모로아파트"의 선호도가 떨어지고 다소 높은 층수라 가격이 매우 저렴한 것을 보실 수 있습니다.
더불어 "e편한세상테라스광교이스트힐아파트"가 "광교웰빙타운"에서 가장 비싼이유는 테라스가 있으며, 아파트 조성이 거의 완벽하고 디자인도 너무나 깔끔하며 브랜드가 있는 아파트이기 때문입니다.
더불어 말씀드리자면 저층 아파트들이 밀집해 있는 곳이 "광교웰빙타운"만 있는 것은 아니지만, 가격대에 합리적인 동네이며 최근 광교중앙역 인근보다 자녀가 있는 부모들과 노년층에게 "광교웰빙터운"이 인기가 많아지고 있어서 알려드려보았습니다.
무조건 교통과 편의시설을 중심으로 생각 하지 않고 공기 좋은 환경을 중심적
그 예시로 최근 분양을 시작할 예정인 "원천동 영흥공원푸르지오파크"를 말씀드리겠습니다. 먼저 이 아파트에 대해 악감정과 비난을 할 생각은 없으며, 사실을 기반으로 설명드리겠습니다. 이 아파트 같은 경우 좋은 입지를 가지고 있어 청약을 시작하기도 전에 많은 인기를 받고 있는데요. 먼저 장점을 말씀드리자면, 광교와 영통과 가까워 매우 좋은 입지를 가지고 있다는 것은 엄청난 장점으로 보여집니다. 또 광고에 "영통이 숲으로 완성되는 프리미엄"이라고 하면서 광고를 하는데요. 그 전에 우리가 알고 있어야 할 사실들이 있습니다. 영흥공원에 '시멘트 공장'과 '쓰레기 소각장"이 존재한다는 사실입니다. 그렇기 때문에 저는 저에게 상담받으러 오시는 분들에게 '영흥공원 푸르지오'를 추천드리지 않습니다. 그 이유는 제가 말 안해도여러분이 아실꺼라 생각합니다. 쓰레기 소각장 같은 경우 각종 바람물질이 사로잡고 있는 곳이고, 시멘트 같은 경우 사람 몸의 폐에 매우 치명적이기 때문이죠. 또 주변에 공장들이 너무나도 많아 공기의 질이 매우 안좋습니다. 하지만, "원천동 영흥공원푸르지오파크"의 입지가 매우 탄탄하다는 것은 인정하는 사실입니다. 때문에 저는 영통이 학군이 좋다고 하여도 추천드리지 않습니다. 아이를 키우는데 학군보다 아이들의 건강이 우선이라고 생각하기 때문이지요. 물론 저의 의견에 대해 반박하시는 분들도 많으실 꺼라 생각이 듭니다. 하지만, 아파트 건축물 자제에서도 발암물질이 나오는 시대에 사는 우리가 시멘트 공장과 소각장 주변에 산다는 것은 말도 않된다고 생각합니다.
그렇다고 영통이 안좋다는 것은 아닙니다. 하지만, 건강을 생각하면 영통을 아니라는 것입니다. 이에 대해 소각장이 있든 없든 시멘트 공장이 있든 없든 경기도 공기가 원래 안좋으니까 별 상관 없을 꺼라고 생각하시는 분들이 많으실 수도 있지만, 그건 인터넷을 조금만 찾아보셔도 많이 다르다는 것을 알 수 있습니다.
시멘트 공장 이름은 "아트 코리아" 소각장이름은 "수원시 자원회수시설"
위의 이야기를 예시로 들어드린 이유는 최근 젊은 세대들과 중년 세대들이 환경을 중심적으로 아파트들 알아보는 이유 중 하나입니다. 또 젊은 세대들 중 건강을 생각하는 사람들이 늘어나고 있기 때문에 앞으로 환경이 좋은 아파트 같은 경우 인기가 더욱 높아질 것입니다. 특히나 서울 같은 경우 공기 좋은 곳을 찾기가 매우 힘들기 때문에 공기가 좋다고 하면 많이 몰리는 것도 그 이유 중 하나라고 설명드릴 수 있을 것 같습니다. 그렇기 때문에 최근 상담오시는 젊은 층과 중년층 분들이 "광교웰빙타운"에 대해 많이들 질문을 하십니다.
저에게 "광교웰빙타운"에 대해 상담오시는 분들에게 저는 항상 똑같이 말씀드렸습니다. "광교웰빙타운"을 구매하실 여력과 입장이 된다면 무조건 구매하시라고 말씀드렸습니다. 왜냐하면 신분당선 '광교역(경기대역)'과 다소 거리가 있더라도 그 정도 거리면 나쁘지 않다고 생각하며 환경이 매우 좋기 때문에 무조건 추천드렸었습니다. 그 덕분에 상담 받으신 분들이 아파트 가격도 오르고 환경도 좋은 곳으로 올 수 있었다고 저에게 이야기를 많이 해주십니다. 또 '광교웰빙타운"같은 경우 편의시설도 자차가 있을 경우 광교중앙역까지 매우 가까워 거의 광교중앙역의 편의시설을 자차로 가깝게 이용할 수 있다고 보실수 있습니다. "광교웰빙타운"에 대해 아쉬운 점이라는 바로 상권이라고 할 수 있을 것 같습니다. 걸어서 갈 수 없는 대형마트라든가 걸어서 산책할 수 없는 호수가 없다는 것이 아쉬운 점이라고 할 수 있을 것 같습니다. 하지만, 그럼에도 불구하고 주변이 산으로 둘러 쌓여져 있으며, "e편한세상테라스광교이스트힐아파트" 같은 경우 저층의 아파틀로 엄청 좋은 호재들을 가지고 있기 때문에 추천드립니다.
건물뷰보다 호수, 강, 산뷰를 더 선호하는 트렌드
최근 사람들의 선호도가 흔하디 흔한 건물뷰를 원하는 것보다는 호수, 강, 산이 보이는 뷰를 원하고 있는데요. 이도 당연할 것이 사람들이 생각하였을 때에 흔한 뷰는 이제 보고싶어하지 않습니다. 하지만, 요즘 강, 호수, 산 뷰는 매우 귀한 뷰이기 때문에 찾는 사람들이 늘어나게 되고 찾는 사람에 비해 물량이 적다보니 강, 호수, 산 뷰가 있는 아파트나 주택은 가격이 엄청나게 비싸지는 것이지요. 때문에 호수, 강, 산이 보이는 뷰가 요즘 인기가 많아지고 많이 비싸지는 이유입니다.
또 최근 그린벨트까지 많이 해제해버려서 산이 보이는 뷰희 희소성이 높아졌습니다.
더불어 아이를 키우는 집은 공장이나 매연이 넘쳐나는 도로뷰보다는 호수나 산이 보이는 뷰를 선호할 것이며, 이는 아이의 건강을 생각하는 부모들이 매우 많기 때문에 산이나 호수가 보이는 뷰가 앞으로 매우 중요해질 것입니다.
더불어 현재 소유하시고 계신 아파트 미래가치가 궁금하시다면 "wldoanwls0407@gmail.com"으로 메일 남겨주시면 상담해 드리겠습니다.
궁금하신 점이 있으시다면 댓글 남겨주시면 친절하게 답변해드리겠습니다.